一座城市只有一个中心，凯旋城为大亚湾中心区唯一百万平米超级大盘，分为南区和北区，由七个地块组成；总用地面积：275664平米；总建筑面积1041472平米；其中计容建筑面积为848393平米；不计容建筑面积为193079平米；其中北区容积率为3.3、南区容积率为3.0，平均容积率3.16；其中北区建筑密度为32.28%、南区建筑密度为28.77%，平均建筑密度为29.66%；其中北区绿化率为28%、南区绿化率为25%，平均容积率26.5%；总停车位数为8485个，其中北区停车位为4712个，南区停车位为3773。楼盘配套完善，有商业综合体、酒店、配备双幼儿园，双景观泳池、羽毛球场、篮球场，足不出户，坐享成熟配套。本销售百问只针对于北区的一、二、三、四地块（一、二、三期）。

1.项目风格和定位：商业街采用欧式风格，与欧式风格相配套，其它主体部分为现代简欧，大亚湾中心区属宜居型大城。

2.项目主要卖点：N+1房户型，20万平方米中央欧式园林风格，北靠淡水亚公顶国家森林公园，南看虎头山森林公园，与大亚湾红树林公园也是近在仅三分钟的行程，位于大亚湾行政中心，坐享市政的完善配套及服务。

3.项目亮点：①总平面：凯旋城项目为总面积近100万平方米的超大宜居型花园小城，由国力凯旋花园和华冠花园组成，其中国力凯旋花园总栋数为27栋，楼间距开阔，塔楼主要为南北向布置， 80%的户型主要朝南为南向或南北通户型，户型舒适，实用率高。②方案规划：整个地块分为四个住宅组团，各自形成景观空间，组团入口共同形成大进深感的广场空间。在建筑布置上南北朝向错落布置，这样既可满足日照需求，又形成有秩序的空间层次感。前后住宅之间视野开阔，避免了视线相互干扰。住宅周边设置小区环路，结合空间节点，形成周边的步行城市空间商业街道。③交通组织：采用了巧妙的设计和特殊的空间关系，所以形成了商住分流，人车分流的明晰清楚的交通组织结构。在住宅架空车库四周设置了沿街商铺，所以商业人流都在小区外部解决。住宅人流主要活动区域在二层的架空庭院中，所以同商业人流形成了上下层的关系。下层商业为闹区，上层庭院为静区，闹静分区。住宅人行主入口位于两个组团相对的入口广场，利用大进深的商业广场作为小区的入口标识，并通过叠水台阶过渡到内庭院，这种布置既可方便居民购物又可带来源源不断的商业客流。其它人行次入口均可到达自然生态景观，使人与自然真正融合。由于小区主要停车区设在地下室、半地下室和集中商业上的停车库，所以对于住宅来说形成了真正的人车分流，避免了对住宅人行主入口和城市主干道的干扰。④ 建筑优势：在建筑的立面造型上，采用了简约的线面结合来演绎简洁、现代的公建效果。避免采用过多的繁复装饰性图案，而是通过细致、恰到好处的比例，将传统的大面积凸窗和构架形式加以重组，加上大胆的空间退落和通透的开窗形式追求一种既尊重文脉，又体现现代的人文景观效果。建筑形体典雅端庄，立面处理细致大方，建筑色彩简洁高雅。同时，为了突出用地内的优质居住区概念，特别地专注于建筑节能和环保设计，体现崇尚自然而又彰显个性的社区生活。⑤户型设计：户型设计以舒适、安全的现代人文气氛为起点，力求创造宜人的居住环境。建筑设计从景观，日照，通风以及视线干扰等多方面综合考虑，以节能的绿色健康住宅为主要特征，保证了户内通风，每户都有好的景观或好的朝向，住户之间无视线干扰。

惠州大亚湾德丰投资发展有限公司自2004年进入大亚湾,专业致力于房地产开发。2007、2008、2009、2010、2011、2012连续六年度荣获惠州房地产建筑面积销售冠军。前身为1999年12月在深圳市工商行政管理局注册成立的深圳市德丰投资发展有限公司。公司现有员工两千余人,已成功开发经营深圳沙井电子城、深圳东部汽配市场、深圳龙岗德众五金城、深圳缤纷灯饰等诸多专业市场，相继开发了翡翠明珠花园、竹沁苑、竹馨苑、锦城星苑、惠丰城、花千树、德丰雅苑、峰景湾、金碧园、伴山园、长汀花园、五月花花园、大悦城、天域花园、天汇花园、天麓花园、二月天花园等商住小区，在地产业界享有极高声誉。年开发能力达50万平方米。

      公司遵循现代企业制度的管理模式，汇聚了一批晓技术、通管理、懂经营、会拓展的高素质专业人才.按照有限责任公司制度的运作模式，下设有综合服务部、企业策划营销部、工程管理部、财务部，（经营部、技术部、工程部、合约部、财务部、销售部、开发部、行政部、人力资源部等九大部门）在公司总经理的领导下，鼎力合作，互相协调，形成了一个敢上进、勇开拓的标准现代化企业团队。集团公司始终秉持以市场为导向、开发为重点，经营为龙头，质量为根本的开发理念和经营方针，切实转变传统观念，解放固着思想，紧紧围绕市场狠抓经营，强化企业管理，树立责任感、认识危机感；不断留意和观察房地产市场行情，积极寻求探索与市场机制相适应的经营策略和经营方针，走国际品牌化之路。

     公司坚持“以人为本”的设计思想，营造宜家居住消费新时尚，创造都市居住生活新感受。由公司承建的居住小区，将以科学新颖的设计、匠心独特的造型、优美舒适的环境，完美展示现代都市生活的新锐空间，为业主创造一个环境优美、社区安全、温馨舒适、购物方便、文明和具有高度文化品位的生活环境。

     以诚信铸造国际品牌，以聪明智慧追求卓越，以超一流的品质、超前卫的开发理念、真挚真诚的合作精神、五星级的服务质量，打造房地产国际名牌企业，发展成为地产界的领军企业和全国地产品牌企业将是德丰人执著的不朽信念和不懈的追求!