万科中德国际小镇位于中德产业园板块CLD，是2015年国务院批复的第一个以中德高端装备制造产业合作的战略性平台。随着沈阳的版图快速扩张，人口不断增加，老城区的房子不断老化，以及城市内的房价迅猛提高，并不能给人们带来更好的居住体验，所以出现了大批量人口向外环搬迁，城市形成上下游的板块连接。我们板块正位于上游主城板块与下游产业板块的核心位置，起到了承上启下的重要作用，至此西部板块不再有空白，形成完善的城市连接，不断完善的配套和优质的国际化住区，打造沈城西部最具宜居中心。

项目总占地18.7万平,建筑面积约27.6万平，容积率1.5，项目定位为沈阳首个滨水公园住区，是板块品质标杆。

项目由42栋住宅、2栋临街商业组成，规划住宅2230户，绿化率30%，车位配比1：1.2。住宅景观规划“一环  三轴  六园” 多主题布局，包含儿童活动区、老年交流中心、健身交流中心等，重塑人与环境的关系，为全年龄层的业主提供一个居住、社交、休闲的文化艺术空间，景观借鉴德国现代景观及艺术构成方式，规整，秩序，现代又不失风情，打造整体景观，宛若德国气质--浪漫且精致，清贵且严谨。同时以古典为表、现代为里、艺术为魂的融合设计手法打造出一环、六园，轴线串联品质居住区。形成对区位的整体品质提升，重塑区域性品质定位。

【商业配套】项目内就规划了罗腾堡商业街、十字商业街串联着每期园区，52个门市不同业态为业主提供更丰富的生活购物体验。项目向北开车约15分钟即可到达成熟经开商圈财富广场、向东开车约10分钟即可到达杉杉奥莱，便捷生活。

【文化配套】万科中德国际小镇打造区域内国际生活场景，拥有德国元素罗滕堡风情商街运用丰富的德国标志元素，复刻德国代表性建筑，德国名校盍碧玺曼詹外籍人员子女学校的签约入驻，孩子未来直接与国际教育接轨，独特的教育文化背景丰富国内孩子的国际视野，多元化教育扩宽孩子知识面认知，多互动让孩子乐学、好学，同时万科还签约铁西名校启功二校，教育方面给与孩子更多选择，项目东侧教育用地未来规划中学（具体学校未定）与万科合作的学校都会是一流名校，后期国际学校+小学+中学学区体验是无数人想拥有又未能拥有的梦想。

【交通配套】立体化多样的交通出行，项目南侧紧邻大堤路，在大堤路上修建了东西方向的高架桥，向东连接阳光路，连接于洪新城、浑南以及二环等方向。实现了四环、三环、二环无缝连接大大缩短出行距离用时。规划中的地铁3号线（预计2024年建成），最近的细河悠谷站距项目北侧，同时满足出行的多样性更规划了306公交路线，又近又方便还可以倒地铁1号线。

【景观配套】不可复制的自然景观资源、项目被双河、双公园环抱

南侧紧邻浑河西峡谷公园，总长35公里，是沈城最大的亲水娱乐主题公园。西侧的细河幽谷公园是占地约100万平方米的永久性生态水岸湿地公园，构建了观景防护林区、而且万科也投入大量资金去打造天鹅堡、音乐喷泉。享受稀缺资源、住着品质住宅。

【医疗配套】项目7公里左右就是北京积水潭国际医院沈阳分院，不仅为沈阳人带来北京积水潭医院的医疗资源，能够为最大限度地保障在沈阳经济技术开发区周边工作的外籍工作人员及家属就医需求。是一所大型非盈利三甲级医院，医疗质量高，设施完善，是沈阳具备直升机空中救援的医院，其中的骨科和烧伤科比较出名，也是沈阳唯一一家可以使用德国医疗保险的医院。

项目作为政府首个引进此版块的开发商，坐拥优质自然环境和政府大力支持，以万科品质打造板块标杆项目。