华洲·凤凰小镇，座落于南京天生桥风景区凤凰山。秀美的胭脂河秦淮源头，集山之灵 ，水之秀。低缓朝阳南低北高，上风上水的168席北美洋房错落有序。自然溪流贯穿其中，近山居，依山栖。南临高尔夫千亩绿草地，青山、绿水、阳光、鲜氧，回归宁静。菲尼格斯中心大 酒店，提供365天24小时物业服务。游泳、钓鱼、划船、高尔夫练杆，休闲、居家、养生、 放飞心情。华洲·凤凰小镇，三A级的风景四星级的家，一生值得珍藏。

华洲凤凰小镇占地面积107000平方米。总建筑面积为48385平方米，容积率0.45，绿化率39.2%。凤凰小镇将低丘坡地的自然景观与建筑有机融合。入口为15000M2的景观花园，南面为南京菲尼格斯中心度假酒店。尊贵168席情景洋房依山而建，建筑与风景和谐相融，宛若天成。澳大利亚UNIQUE精心策划，美国新构思建筑设计公司国际设计大师倾情打造。

尊贵168席私家领地 北美风情 倾情演绎 优美经典

凤凰小镇情景花园洋房，北美风情，尊贵典雅，既简约大气、又集合各种建筑精华的独特风格，充分体现出简洁、大方、轻松、人性化等亮点，整体布局错落有致，起伏的坡屋面，彰显花园洋房的生动与细腻。建筑立面上力求融建筑于自然，编排出形式各异的立面效果。建筑屋顶丰富的变化勾勒出现代建筑的简洁、雅致，丰富和谐的色调体现出悠然含蓄的生活情致。丰富的建筑细节，营造建筑的美丽。

围合 庭院 组院式花园洋房 在凤凰小镇，实现庭院生活梦想的地方

凤凰小镇的庭院格局源于北美风格和中式四合院的糅合改良，首度推出了“组院式花园洋房”规划理念，提倡庭院“聚拢亲和”，“开合有度”。邻里空间构筑公共围合庭院。前院、侧院、后院，与公共庭院一起形成“组院”的空间特征和居住形态。在庭院里，孩子找回了童年的记忆，在草坪上嬉戏玩耍，大人在庭院里烧烤、派对，老人们则一起下棋博弈，切磋太极。。。。。。一派其乐融融的景象。人与自然、人与人之间在人居维度的对话中融合。

户型介绍

宽大露台 独领四季美景 人性化户型设计 展现幸福优雅空间

大开间宽敞气派的客厅，尽显主人尊贵豪迈。大面积全景式落地玻璃门窗设计，将清风阳光直接引入室内。五款不同概念的户型设计，着力与不同的空间体现不同的主人风格。各款户型都强调自然通风、采光的生态健康概念和实用合理的空间尺度，整个空间遵循自然流畅的设计风格，别致实用，动静、公私、居寝等功能自然分区。多露台阳台设计，增添更多广阔的休闲空间。

现代生态节能高尚住宅 倡导健康生活

节能生态住宅属于可持续发展建筑的一种，它是高效低耗、环保节能、健康舒适、生态平衡的高质量居住建筑，是今后住宅建筑的发展方向。凤凰小镇从建筑规划到建材细节，无不体现节能生态品质。

凤凰小镇花园洋房采用专业外墙外保温体系、屋面保温体系、气密中空双层玻璃、彩色铝合金钢窗、柚木花枝玻璃豪华进户门、高档外墙装饰面砖等。采用环保、节能建材与设施，让生活健康舒适。处处以高标准来体现高品质，为这里的每一个家庭打造最理想的舒适居所！

智能化系统管理

现代智能化安防系统，给您营造一个安全的居住社区！

凤凰小镇全面采用现化智能化管理，在安防上采用现代专业管理团队与现代智能科技相结合，为业主提供一个安全舒适的生活环境，运用智能科技产品，形成了集门卫值勤、移动巡逻、摄像、红外监控等立体化安全管理模式。

多重安防系统令你安享居家之乐

远红外线周界防范与监控系统

入口处实时电视监控系统

宽带网络布线系统

进出车辆管理系统

物业管理询查系统

电子可视对讲系统

社区背景音乐、广播

物业管理查询系统

24小时闭路电视监控系统

24小时保安严密巡逻

物业公司：新鸿运物业管理公司

华洲凤凰小镇占地面积107000平方米。总建筑面积为48385平方米，容积率0.45，绿化率39.2%。