香江悦府项目位于广州科教城，广汕路和朱石路交汇处，距地铁21号线朱村站约1.5公里，交通极为便利。项目总占地面积29190㎡，建筑面积131517㎡。科教城板块是广州最具发展潜力的板块之一，总投资约1800亿，建设总面积30平方公里，拟引入24所院校，将打造国际一流教育集聚区。产业方面，将会重点推动富士康科技小镇、工信部电子五所、砺剑创新科技园建设，以三大千亿总部带动板块经济发展。此外，以项目为中心，东西南北四个方向的旧改火热启动，四大村（山田村、朱村村、横塱村、南岗村）已确认旧改合作意向，总投资超200亿元，将建设约4032亩宜居宜业新城。交通方面，地铁21号线朱村站距项目约1.5km，乘快线可实现4站到天河，2站到黄埔。道路方面，项目北面紧邻广汕公路，连通天河、科学城、荔城，连接华南快速，全程50分钟。经荔新快速连接新塘，15分钟到新塘TOD。距北三环高速朱村东出口仅3公里，快捷通往莞、深等大湾区城市。此外，建设中的增天高速朱村出口据项目约3公里左右，可实现30分钟直达天河。商业方面，项目周边有2大综合体。其中荔富汇景位于山田站地铁上盖，据项目仅2.5km，已开工建设。乘21号线2站地铁（增城广场站）可到增城万达广场。在医疗配套方面，全亚洲最大型三甲级妇幼保健院就建在钟岗站旁边，21号线一站即达，享受最为优质的医疗服务。该院总投资23.86亿元，总建筑面积约22万㎡，床位1000张，目前已基本竣工。项目产品共有3种，分别为约76㎡2+1房两厅一卫，88㎡2+1房两厅两卫，101㎡3+1房两厅两卫，两梯五户，均以精装交付。两梯五户降低了每层楼的住户密度，防止拥挤，同时保证了居住的舒适性和私密度。 小区整体规划上，运用合理的建筑单体站位来形成具有围合感的中心花园和开敞明亮的绿色景观通廊，所有户型均自然采光、通风，避免户间视线干扰和栋间的近距离对视。小区以“公园城市”为设计理念，将公园搬到家门口，时刻亲近大自然，享受惬意的健康生活。小区配套12班幼儿园和约1000㎡体育馆，满足教育和健康需求。规划有2000㎡商业，足不出户尽享繁华。