芳和花园位于荔湾区东漖街,毗邻芳村花园,规划建设17栋住宅、小学和幼儿园、还有超市和商铺等,周边配套设施完善,小区东面离地铁一号线坑口站仅四五百米,是广州迄今最近地铁的保障房小区。 本次推出的房源在芳和花园1、2、4、18号楼,第一部分348套房屋定向供应2008年取得《准购证明》的家庭,第二部分688套房屋向2009年以后取得《准购证明》家庭。其户型为两房或三房型,建筑面积在60—70平方米之间,全部不超过70平方米,不需要再额外补差价(按规定超过70平方米部分要按市场价计算)。本次预售的芳和花园经适房设有3套样板房,自今天起开放供市民参观。样板房的摆设不作为交楼标准,仅供参观和参考。 市住保办在物价部门核定的销售基准价格的基础上,根据本次推出的1号、2号、4号和18号楼的具体位置,确定该4栋房屋的楼栋区位系数为0.9953,该4栋房屋楼栋基准价格=物价部门核定的基准价格×楼栋区位系数,各房屋套间再以各楼栋基准价格为基础,计算楼层、朝向差价,楼层、朝向差价按整栋(单元)增减的代数和不大于零。最高销售价格不超过市物价局核定的基准价的10%浮动上限。粗略估算,只要24万元就可以购买芳和花园一套60平方米的房子。 芳和花园的一大亮点就是充分应用了节能低碳技术，小区内建有太阳能(热泵)制热、制冷集中供应系统，住户可享用低成本热水。据悉，该热水系统已经应用在亚运城，芳和花园是第一个应用集中热水系统的保障房小区。