莱福水岸城邦由24座15-22层的高层电梯洋房和联排别墅、双拼别墅组成；首期建筑面积约32000㎡，其中住宅建筑面积约25500平方米，商业建筑面积约1850平方米，由两座15层和2座22层高层住宅组成；项目预计住宅总套数约2000套，其中首期284套；项目配建地下停车场约6100㎡，设置地下停车位约1700多个；
建筑立面采用欧式新古典主义风格，力求以简约对称的线条，坡顶式的设计，加上暖色调为主的下深上浅的色调配合，突出了项目的高品质，稳重、自然、优雅、大气；
项目打造英式园林，高贵而不失自然，内部配套山顶无边际泳池、高低的层级叠水、山项林荫跑径、丰富的儿童游乐设施等等无不体现健康、生态、写意的高品质生活；加上外部的天然环境与之相交融，北面是“望岗涌”一河两岸美景一路延伸，南面是天然的大湖面，宽阔湖光美景与小区园林融为一体，利用项目自身的小山体建造坡地建筑，错落有致，山水相融，建成后将会是大塘生态、舒适、人居的高品质山水大盘。
项目住宅产品囊括别墅和洋房，户型产品丰富。其中，一期户型面积以87㎡-110㎡的实用型三房和舒适型四房为主，户型设计方正实用，南北对流，通透舒适，采用N+1空间以及可以改造的全落地飘窗设计，让空间更多一点，视野更开阔一点，居住更舒适一点。