潜龙曼海宁由深圳市潜龙实业集团有限公司开发。位于深圳的五大城市副中心之一——龙华新城的高尚生活区内，即新区大道与和平路与交汇处的东侧，与福龙路仅百米之隔；且临近地铁4、6号线，而社区与上塘站仅200米微离。本项目总占地面积为50000.55㎡，总建筑面积为24.6万㎡。整体社区由14栋26-28层的高层建筑组成，其中包括一栋28层的高档酒店式公寓。社区共有2020户单位,车位1690个。是一个集高尚住宅、酒店式公寓、休闲商业为一体的综合商住项目。 潜龙曼海宁户型特点： 曼海宁“M系风范，传世三环风”即白金系、玫瑰系、黄金系等三大户型系列，满足不同业主对于家居风格的个性化要求。户型空间设计尽可能兼顾方正实用、南北通透、视野开阔、高得房率等原则，注重其内部空间尺度的适度配置，以风格多样的产品，让业主找到属于自己的居家性格和生活风情。 68-75㎡/爵士风JS/特权空间，释放爵士之洒脱 87-89㎡/绅士风GT/特权空间，展露绅士之优雅 120-144㎡/皇室风KI/特权空间，彰显皇室之尊贵 区位及交通： 聚居三核中央 畅享30分钟城市生活圈 曼海宁静踞福田、罗湖、南山城市三核的中央枢纽，尊享30分钟新核居畅享生活圈，生活半径辐射全城。 新“田园城市圈”兴起 走进绿色的居住世界 曼海宁，位处市政府锐意打造的全新高尚居住区，是未来生态绿谷的心脏。片区规划汇聚英国“田园城市”理念让环境与建筑更和谐共生。 开启NHC新核居时代 比肩后海湾 龙华新城具备完整、超前的发展规划，随着众多品牌开发项目的兴建及规划中的商业、教育、医疗用地、绿化用地的全面成熟，片区将积蓄巨大潜能，势必成为继后海湾后，成为城市高商居住的“新核”领地。 规划设计理念： 潜龙曼海宁由世界著名建筑设计公司——美国SBA担纲设计，以龙华新城的“中央绿谷”规划为背景，依据项目地块分布南北两区的特性，结合深圳日照、气候、地表等情况和人居习惯规划设计出这座生长于绿洲之上的生态建筑群。 MIX融合理念： 依据项目地块的分布特性，潜龙曼海宁以“将两个地块规划成为有机整体”为规划原则，借鉴美国高层建筑的ＭIX开放型社区的规划建筑理念，将南、北两区的园林和建筑布局独立规划，各成一体，各富特色；同时，又通过统一两个社区的入口风格、围墙、雕塑、地面用材、景观等设计元素，使其形成相互融合的一个整体。藉此形成穿越式的ＭIX国际社区，并将住宅、商业、酒店式公寓等多种建筑形式有机组合于一体，促使其在各大功能的共存与互动下，成为强大且可持续发展的综合商住项目。 绿洲城理念： 在龙华新城“中央绿谷”的规划背景之下，依托于项目周边林立的绿地公园和远处苍翠的山体资源，以“将其建设成为一座城市公园”的标准进行整体社区和园林的规划设计。旨在创造一个植被繁茂，生机盎然的公园式的居家环境。而本项目的近5.5万平方米的安达曼海风情园林以其特有的“三维立体”的空间组合方式，首层风情园林、二层架空运动长廊、三层蓝卡葳泳池，实现了106%的超高绿化覆盖率，使本项目成为名副其实的“绿洲城”。 空间围合理念： 空间和围合感是人类对其栖身之所和舒适度的基本需求。“空间”主要是通过建筑和建筑景观两方面进行营造。设计师着力于创造富有吸引力的室外用房和空间，精心考虑建筑组成部分的大小、尺度和布局、建筑转承结合和材料使用的方法、以及采光和景观的数量与质量等，并结合深圳气侯、日照、地质等综合因素最终确定各建筑群的最佳组成结构。“围合”的目的是使建筑群的布局相互关联，并通过布局的方式创造出精彩而令人愉快的庭院、广场、活动空间等。而“围合”是所有公共空间的成功案例所共有的特征，尽管这种特征可能会表现得颇为微妙。 庭院概念： 庭院——潜龙曼海宁通过泳池、广场、活动场地、入户绿化通道等景观设置，在项目的首层园林中打造出集休憩、运动、入户等功能于一体的大型庭院。庭院中所种植的植被和氛围将体现出安达曼海所特有的景观元素和风情，而树木、花池和景观性设施将给人以“城市公园”的延伸的感觉，却依然通过建筑的入口与城市生活保持适度的联系。 装修状况：毛坯。公共部分精装修。 园林覆盖率：106% 开工时间：2008年 竣工时间：2011年