综合评分
马上点评
缺点: 1一期公寓:户型结构/采光/通风都远不及普通住宅,度假OK,长住NO.2二期大平面:亲们请留意,二期的规划和预售许可证上的房屋用途均为“商业性办公”,Dears,请问您是要买写字楼呢?还是住宅?千万别晕了!商业办公楼的规划设计/验收标准/管线分布(燃气)都有别于普通住宅,这对于您日后自住、投资转手或将存在隐性问题,请慎重斟酌后下定。3学区房:经走访盐田区教育局,工作人员明确回复:从政策法规上来说商务公寓是不带学位的,该楼盘是否划为盐外学区房要视盐田外小的招生情况来调整,所以学区房一说存在不确定性。4税种/税率:商业用地的公寓与普通住宅在税种、税率上有着较大的差异,除了税种多之外,即便满五年,营业税及个人所得税也是要全额缴纳滴。学区房的不确定、产权年限及高税费将成为它升值的瓶颈。5赠送面积:销售人员告知赠送面积需要住建局竣工验收完成后开发商再搭建,住建局/国土归划局回复:这属于变更规划设计的违章搭建(不属于赠送),这将对主体结构产生一定的影响,并带来极大安全隐患。6日常生活成本大大增加,水/电/物业管理/停车费用等都高于普通住宅50%以上。(非工薪阶层可以不予考虑此项)
总结: 投资/自住?请斟酌后再落定.