佳运·瑞璟湾_上海佳运·瑞璟湾基本信息_产权年限_开发商_售楼电话_地址_开盘_配套

佳运·瑞璟湾基本信息

所属区域：

宝山 - 共康

物业类型：

洋房

产权年限：

70年产权

开发商：

上海佳运锦程房地产开发有限公司

楼盘地址：

富长路与联谊路交汇处

楼盘特点：

大宁北、一线滨水三轨出行、约32-42.6米栋距、3.1米建筑层高

装修情况：

装修

户型：

三居 (98-102㎡) 、四居 (123㎡) 、四居 (136㎡) 、四居 (149㎡) 、四居 (166㎡)

佳运·瑞璟湾销售信息

销售状态：

在售

开盘时间：

2023-07-19

售楼地址：

联谊路378号智慧湾科创园102号

预售证：

宝山房管(2023)预字0000253号

楼盘优惠：

暂无信息

交房时间：

2025-09-30

咨询电话：

021-56191777

佳运·瑞璟湾小区信息

占地面积：

约34630㎡

容积率：

1.8

总户数：

495户

建筑类别：

小高层

物业公司：

中航物业管理有限公司上海分公司

地上停车位：

暂无信息

建筑面积：

约62334㎡

绿化率：

约35%

开发周期：

暂无信息

楼层状况：

14层（3.1米建筑层高）

物业费：

6元/平方/月

地下停车位：

642个

佳运·瑞璟湾周边配套

地铁：

1号线-呼兰路 (1000米)

公交：

联谊路富长路、联泰路联谊路 (500米)

学校：

宝山区共富实验学校(2900米) 、上海市宝山区藻北小学(1100米) 、上海师范大学附属前京中学(1600米)

公园：

富长路绿地(1000米)

医院：

顾村镇社区卫生服务中心(1600米)

银行：

中国建设银行(600米)

饮食：

凯旋丽都商圈(2000米)

娱乐：

宝山万达商圈(2500米)

内部：

松鼠森林林屿花园健康步道

佳运·瑞璟湾其他信息

建筑单位：

暂无信息

设计单位：

暂无信息

佳运·瑞璟湾项目介绍

佳运·瑞璟湾地处大宁北、中外环之间，西邻城市绿地、东为绿地公园（规划中）和智慧湾科创园，北侧静享天然水系，南至蕰藻浜间隔宽约150米-180米的绿地公园（规划中），容积率为1.8，无连廊、人车分流，以约30-40米宽阔栋距、约80%高得房率设计，打造建面约98-166㎡宽境14层小高层。

三轨交环绕，约800米内可达1号线呼兰路站、18号线大康路站（在建）、26号线大康路站（规划中），东面约800米至南北高架联谊路路口。

地块内西南角规划15班幼儿园、东侧规划建设九年制一贯中小学。更有宝山区共富实验学校、上海师范大学附属前京中学等学府环伺。5站即达大宁核芯商圈，可近享大宁久光百货、大宁国际商业广场等繁华配套，沿线还聚集了宝山万达、家乐福等成熟商业。此外，项目东侧600米就是智慧湾科创园，该园区餐饮、健身游玩、网红店等等一应俱全。

佳运·瑞璟湾的户型定位改善型，在户型设计上每个房间的面积大小都恰到好处，大开间、短进深，让采光、舒适度等各方面都有提升，而且市面上大户型产品本就稀缺，物以稀为贵。其中，166㎡客厅面宽达6.2米，主房间宽达3.7米，次房间宽也达3.3米，连两个小房间也达3米和2.9米，且都能放大床。

建筑层高达3.1米，比一般高20公分，这层高是今后加不上去的。如100㎡房子等于多了20m³空间，166㎡的房子等于多了33m³的空间，提高了居住的舒适度，也变相地减少了房价。据悉项目正在参与长江杯评选。

此外，佳运置业特别注重绿化景观，且不像一般公司都是现场管理人员定位、操作，董事长会亲自操作，以董事长的眼光来做事，且舍得花钱、花精力投入。小区内会种植很多名贵树木，如进口日本罗汉松、五针松等，会比一般小区的造价高好多倍，只为给业主一个舒适的环境。

全装修交付，选用各大进口、国产品牌的中高端零售款产品。如日立中央空调、菲斯曼地暖、开能净水器、科勒洁具等。样板间的悬浮吊顶、无主灯设计，皮革与铝合金拼接的背景墙等都是实体交付。

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