浦发罗兰翡丽为唐镇新市镇D-05-01地块,东至路西联系河西侧6米绿带,南至三林浦河北侧6米绿带,西至规划经六北路,北至腰泾港南侧6米绿带,出让面积122018.7平,容积率1.7,起始总价22.82亿元。最终该地块被浦东发展有限公司以37.75亿竞得,成交楼板价为18199元/平方米,溢价率65.43%,成为上海年内“双料地王”
一、区位:唐镇西临张江高科技园区,北接银联卡产业园区。众多世界名企坐镇张江,导入大量高知人群。与此同时,越来越多的品牌开发商包括绿城、保利、仁恒、金大元等入驻唐镇,提升当地居住价值。
二、板块:在板块住宅市场,当前在售住宅并不多。周边的中高档新建住宅,报价多在2.2万—4万元/平方米的水平。在板块土地市场,去年唐镇板块成交了两块宅地,楼板价分别为15054元/平和11544元/平。
三、配套:该地块紧临大面积绿地,生态环境良好。交通方面,该地块北面即是龙东大道,西面靠近华东路,自驾出行方便。产业方面,上海金桥出口加工区、上海张江高科技园区等分布周边。
四、环境:该地块位于龙东大道、顾唐路、唐龙路及华东路的围合区域,地块北东南三面临河,西侧为经六北路,环境极佳且私密性好。
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