红菱苑位于金山北部的朱泾镇，占地面积为8.2万平方米，整盘建筑面积为10万平方米。1左右的容积率标准，在上海的小高层楼盘中绝不多见。 红菱苑地块呈南小北大的梯形，由1栋16层和12栋11层小高层建筑组成。其中，16层小高层建筑每单元每层均为二梯二户;11层小高层建筑每组每单元均为一梯二户，整个楼盘的住宅房源约为710套。小区共设有3个出入口，主入口在秀州街上，另两个次入口则设在小区的西面南圩路和北面北环路上。 红菱苑以现代欧式风格为其建筑特色，采用了灰色石材、棕色面砖、淡黄涂料三段式的立面效果。且根据规划，社区内将建成室外网球场、地下车库、1万平米的沿街商铺和1500平米的会所。会所内将包括健身房等娱乐休闲设施。此外，52%的“超高”绿化率将包括分散和集中绿化以及南北走向的380米长的自然河道亲水平台景观。同时，红菱苑小区还配有消防自动报警、可视对讲、家庭防盗、电梯程控、分质供水和物业、车库、IC等12项智能化系统。 占地面积:82000平方米 总建筑面积:105200平方米 竣工时间:2005-1-1 总户数:712 开发商:上海康发房产经营有限公司 物业管理公司:上海大慈物业管理有限公司