东方苑位于南黄埔板块核心地段，陆家浜路沿线，东方苑由三幢11层的小高层住宅组成，房屋内部结构为2梯7户构造，典型的“点式楼”造型，房屋内部电梯间与业主住区部分区分明显。但由于房源分布的原因，三幢楼内朝正东向的房源比较多，而且由于房屋结构原因部分楼道存在缺乏采光的问题。 　　此外，东方院社区由于地处黄埔去核心地段，社区周边的环境显得有些嘈杂，其二，东方苑社区目前显得有点陈旧，与一般的老公房差不多，社区内拥有小块的景观花园、雕塑、儿童活动区域。 　　东方苑位于南黄埔的核心地段，陆家浜路沿线，西向直接连通卢湾区、徐汇区等市中心区域，东向直接连通南浦大桥直达浦东龙阳路、浦东国际机场、张江高科技园区，地理位置可算上海西向门户，非常优越，东方苑周边生活配套也是非常丰富，银行、菜场、餐饮店、超市一应俱全，生活氛围成熟。 　　东方苑社区规划比较普通、简单。社区内部只包括3幢住宅楼以及每幢楼入户口简单的绿化布置，再加上由三幢住宅楼围合而成的小型绿化长廊、小型休憩花园及儿童活动园地。 　　东方苑周边配套成熟，店铺林立，连通南浦大桥、卢湾、徐汇区的陆家浜路更是宽阔非常、由于东方苑北门就是一个很大的公交枢纽站，平日早晚高峰，这里人声鼎沸，异常热闹。同时东方苑仍处于黄埔老上海城区的区域内，周边破败的上海老屋还是比较多的。 　　东方苑社区中央区域的儿童中央长廊、休憩公园及小型雕塑。 　　东方苑由于处于陆家浜路沿线，平日里道路尘嚣污染不容小觑，再者就是周边目前有不少世博修缮工程正在进行，这给东方苑的居民生活多少带来了些影响。 　　东方苑属于很普通的居民住宅小区，虽然社区居住环境一般，但是周边生活是比较舒适的，想买什么都能买得到，出门就是银行，对面的江阴街上就有菜场，过街就到。 　　开发商：上海临江房地产开发经营有限公司 　　物业公司：上海临江物业管理有限公司 　　物业费：2.50元/月/平方米