一、 区位介绍 地理位置：项目位于广州城市中心核心地带的白云区罗冲围段，是荔湾、越秀、白云三区交汇腹地。东邻商务氛围浓郁的东风路办公聚集地，南部衔接繁华购物天堂的中山八路核心商业圈，西连广佛都市生活圈的金沙洲，北京路、上下九步行街等传统商街区环绕，区位优势得天独厚。 交通配套：项目紧邻的增槎路，是连接内环路、广清高速、及粤北城市的必经之路，形成立体式的交通体系。且罗冲围总站与项目一路之隔，多路公交线路（如：289、12、283、527、253、276等）穿梭往返交汇于此。随着城市建设的加快，地铁5号线缩短从项目去往广州市其他5大区域交通路程、时间，为业主出行带来实质性的便利，同时也节约了交通成本。 生活配套：项目周边配套有多所幼儿园、小学（区一级松溪小学、螺冲小学）教育资源，为您解决子女上学难题；农业银行、工商银行、农村信用合作社等多个金融配套聚落于项目周边；且广州中医药大学骨伤科医院、省中医罗冲围门诊部医疗配套无需乘车便可解决看医问题。国美电器、宏城超市、好又多大型超市等商业配套距离项目仅3分钟车程，出门便可一一尽享。 二、 项目介绍： 基本经济技术指标 项目占地1.1万㎡，总建筑面积约2.8万㎡，2.5的容积率。 据调查了解：城中心楼盘的容积率一般都去到5以上或是更高，建筑密度都比较高，这样大大的降低了居住的舒适度，而同在城市中心的尚境雅筑却能做到如此低密度。 建筑规划 整个项目由6栋7-10层电梯洋房围合而成，在小区的中间规划有6000㎡现代岭南风情园林，最大限度地为您营造一个有氧、清新、舒适优雅的居住环境。与罗冲围片区80年代住宅的老式建筑相比，无论是在园林规划、电梯配置、建筑外立面还是户型创新方面都远不如本项目，尚境雅筑是罗冲围地段首个同时规划大面积园林、高速电梯、现代外立面、人性化户型设计的低密社区型居所。 1. 层高 A4、A5栋总层高均为9层，B栋总层高为7层，其中A4、B栋一层为架空层，为业主提供了多个休闲空间，下雨天或是剧烈阳光照射的夏天，老人家可以来此看看报纸、下下棋、休息闲聊，而小孩可以来此玩耍。 2. 户型 A4、A5栋房型以70-110㎡精致温馨的二、三房为主，少量的40多㎡一房单位；B栋房型以60-80㎡二房为主。这三栋均为二梯6户楼层布局，在户型设计上：户户南北朝向，双阳台（部分单位三个阳台）设计，从每个卧室的角度均可以通过大飘窗欣赏到窗外的园林景观，功能、干湿分区极为合理，满足了生活所需的每寸空间。随即推出的二期设有地下车库，出入口设于A1栋的东面、A3栋的西面，业主在停好车后，可通过地下车库电梯直达所居住楼层，人性化设计理念贯穿整个社区。 尚境雅筑户型84%的超高实用率，具备独特的产品优势，是市场上最畅销的紧凑实用面积区间户型之一。 3. 小区内配套 小区业主除可以享受项目所在地的外部大生活配套外，开发商为了让生活在此的您购物更加的方便，在小区内规划有少量首层商铺，可以解决日常生活用品所需，真正的将便利、便捷送到家门口。 4. 物业管理 为了考虑到业主居住的安全性、尊贵感，以及配合项目形象档次，特聘专业的物业管理公司进行全程管理服务。整个小区采取全封闭式管理，在多个地方安装有防盗系统，并且每户配备有一款彩色可视对讲报警系统。只要您手持一张“一卡通”便能享受智能安防门禁出入系统所带来的安全、尊贵，私家物管让生活在此的您生活更加放心与安心。 地理位置：项目位于广州城市中心核心地带的白云区罗冲围段，是荔湾、越秀、白云三区交汇腹地。东邻商务氛围浓郁的东风路办公聚集地，南部衔接繁华购物天堂的中山八路核心商业圈，西连广佛都市生活圈的金沙洲，北京路、上下九步行街等传统商街区环绕，区位优势得天独厚。