优点：更成熟的产品： 豫发国园系后，品质升级，首开府系——建筑升级、工法升级、理念升级、生态升级、进式院落、户型升级、物业升级； 更舒适的生活： 1分钟社交圈：梅河 3分钟度假圈：梅河公园、1920亩苑陵故城花园、园博园 5分钟教育圈：郑州一中，郑港实验小学南校区、郑州航空港区国际育人学校、社区定制12年一贯制国际学校 10分钟生活圈： 社区文化主题生活：精神塔、门户雕塑、先锋广场、文化广场、财富广场、舞步广场 社区儿童主题生活：规划中趣味攀岩、高架树屋 社区休闲主题生活：市民中心、养老服务中心、社区服务中心、咖啡厅生活 社区运动健康主题：滨湖花园、体育花园、健康步道、健身中心、足球场、篮球场等 不耽误客户上班工作+现实生活的45分钟生活圈 8分钟：到达新郑机场（17号线） 10分钟：到达郑州南站、新国际会展中心（17号线+9号线） 25分钟：郑州东站（轻轨+17号线） 35分钟：到达CBD、省人民医院、市人民医院，经开中心广场，中原福塔（轻轨+17号线+5号线） 45分钟：到达紫荆山（17号线+2号线）；转乘1号线可达二七广场、郑州火车站、郑州大学、河南大学 1小时内：通达郑州大都市圈（17号线+高铁东站+高铁南站） 2小时内：到达北京、上海、广州等一线城市（高铁+机场） 明年更美好：17号线预计2020年12月31日前开通试运营。 （以上时间，均以郑州地铁运行平均速度标准计算得来） 豫发·九棠府项目价值 第一部分：豫发战略 一：豫发国际空港——品牌战略集群下的城市名片 航空港2013年上升为国家战略。从成为国家级航空经济区，一带一路下的世界枢纽，到国家最高领袖指示中国一带一路战略需要航空港积极融合，再到中原首个领事馆的设立，中原发展引擎，河南内陆地区开放的最大平台，河南省“一号工程”，世界航空经济之父欲将其列入航空经济成长教科书，航空港短短6年走过了世界所有航空经济区该走的路。 豫发集团，同步空港崛起，布局空港22城，伴随国际空港成长一路成长，成为开发进驻时间最早、投资额度最大、产品品质更高的开发商，品牌、理念、品质、服务、社群各方面不断提升的一张城市名片，成就城市扛旗者。 二：豫发模式，成就河南产业地产最大运营商之一，河南地产十大城市运营商 豫发，已经成为一种独特的“豫发标杆模式”。从郑州（郑南、空港）到中原、到海南、到云南，以商业地产、产业地产、住宅地产、文旅地产、教育地产五大板块，布局全国。所到之处，价值凸显。 第二部分：产品升级 一：豫发国园系后，品质升级，首开府系 1．建筑升级：新亚洲建筑，国际范的建筑表情 新亚洲建筑风格，东方意，现代形； 2．工法升级：国园系后，第1个豫发府系标杆 从建筑工法、建筑理念、建筑材料、建筑规划，全方位提升； 3．理念升级：大城里的小院，有仪式感的私密生活 整体规划9块地，全资源生活配套，各地块相互辉映且独立； 4．生态升级：5恒防霾，生态宜居 智能维持社区恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、防霾； 5．景观升级：7进式院落，有仪式感的归家 气派大门、中央景观、特色园艺、休闲花园、运动场地、迎宾前厅、精装大堂； 6．户型升级：1+2+6+8奢阔人生，有仪式感能让人发呆的生活 一梯两户，入户花园，6米/8米开间，享受更有仪式感的私密生活； 7．物业升级:省级标杆，精细化个性化服务 新豫发物业，荣获河南省物业服务标杆荣誉，提供精细化的物业管理服务，包含（天使之眼监控、全覆盖视频监控、健康无蚊社区等）。 第三部分：社交化空间 一：城市空间 1． 享更高级的朋友圈，区域定位中央智力区，宜居度优于北港 （一）更高端：中央智力区，空港CBD 南港片区作为港区未来的“中央智力区”，定位为高端制造业集聚区，是港区发展的重要一翼，片区“双引擎、产业兴、多生态”，致力于打造未来空港CBD，定位超越北港片区。 (1)郑州财智中芯：双引擎，中原对话世界的心脏 双引擎为：郑州高铁南站+郑州新国际会展中心。 高铁南站： 全国规模第二大的高铁南站，规划接入郑渝高铁、郑合高铁；郑洛城际铁路，郑许城际铁路；郑州南站到开封到兰考南站城际铁路；郑机城际铁路。 郑州新国际会展中心： 全国面积第四，中西部第一大郑州新国际会展中心，河南省A类重点项目 (2)高端商务氛围：产业兴，接驳世界的商务核心 规划8大核心产业，当前已入住项目220个，总投资约1900亿元，极大促进航空港区产业集聚，带动相关产业发展。比如酷派、三星电子、深圳正威集团等均聚集于此。 (3)空间宜居安静：多生态，空港绿洲心，都市桃源里 空港最大公园：郑州园博园+双鹤湖中央公园+苑陵故城遗址公园 以国际纽约中央公园为蓝本，筑造中国最大中央公园。 双鹤湖中央公园则是美国纽约中央公园姊妹篇，中国最大的中央公园，打造集公园、广场、商业娱乐、康体休闲、文化展示于一体的城市绿色大客厅。 园博园：6000亩，94个展园 更安静：想必北港，航道噪音，南港更加宜居。 2．中原第一涉外住区，占据空港世界枢纽芯，11+20+4+121+64项资源 （一）11项国策，国家级战略 国家级航空港经济综合实验区（中国首个）；全国首批大众创业万众创新示范基地（全国十七个河南唯一一个）；郑州—卢森堡“空中丝绸之路”国家战略支点（唯一）；国家引智试验区（第三个）；国家内陆首个人民币创新试点（首个）；国家自贸区（之一）；综合性跨境贸易电子商务试点城市（全国唯一一家，郑州已获13个国际城市航空快件总包直封权）；国际快件监管中心（中部地区唯一）；保税航油业务机场（国内首个）； 实施落地签证，实行外国人72小时过境免签政策；增量配电改革试点（国家首批） （二）20个第一，世界枢纽 国家级战略最高，郑州面积最大，起步行政级别最高，将被世界航空之父写入教科书，河南唯一、中部最大的领事馆区，全国最高等级机场，中西部第一机场，进出口额连续2016-2017两年全国最高，2017临空产业单项排名全国最高，内陆功能最全效率最高的通关口岸体系，2018经济增速最快，一般公共预算收入全市第一，综保区外贸进出口总额全国第一方阵，机场客货运规模中部地区双第一，空气环境最好，人口增量最大，人口增量最快，郑州各区绿化面积最大，地铁密度远高于各大新区，新国际会展中心，郑州最大、中西部第一、全国第四 （三）4大中心，中国枢纽 中国三大经济圈地理中心，中国市场与人口中心，中国陆路交通枢纽之心，中国内陆第一航空物流中心； （四）约121个世界500强，中原涉外住区 121家世界500强企业汇聚，世界500强投资高地。包含正威科技园、谷歌在中国的首个国际贸易电子商务服务基地、锐珂医疗、世家航空城之父约翰·卡萨达中国工作室，欧洲最大、世界第十大全货运航空公司卢森堡货运航空公司等； （五）64种出行模式，3+1+2+2的立体交通，畅通世界 8种交通方式，64种交通模式，1小时通达中原，2.5小时航空圈覆盖全国人口90%。3+N小时同行世界。 3条高速，京港澳高速、机场高速、商登高速，60min畅达郑州市区； 1条轻轨，每天30班，17min从新郑机场抵达郑州东站； 2条地铁，东南方向500米是树杞路站地铁口，在这里可以零换乘地铁16、17号线两条地铁线。 2条快速路，新港大道、华夏大道（施工中），另有文华路、文通路、梅河东路等纵横交通网，20分钟内即可到达郑州高铁南站及新郑国际机场，出行便利。 3．居HBD核心+CBD前厅，享国际版绿城百合 （一）空港双芯交会形成的HBD生活区 项目处于空港核心区与南部副中心形成的总部商务区，即HBD生活区； （二）空港CBD前厅，绿城百合国际版 项目地块与CBD区域绿城百合地块类似（同样在CBD核心往北、同样滨河），比邻空港CBD（双鹤湖片区）。 4．享3+39所本土+国际学校，全龄国际教育，不耽误孩子 （一）3所学校，2所国际，1所现代： 项目1000米范围内有郑州航空港区实验小学、郑州一中国际航空港实验学校、郑州航空港区国际育人学校； （二）未来39所学校： 涵盖3—18岁全龄优质教育，郑州外国语学校、郑州一中等全国500强中学以及英迪、育人等国际学校纷纷入驻； （著名幼儿园：港区贝加特幼儿园、港区实验幼儿园、港区幼儿园、武汉大学小太阳教育特许连锁幼儿园、航空港区荷园幼儿园、河南省实验幼儿园（港区校区）、航空港区北师大励耘幼儿园、绿苑幼儿园 著名小学：航空港实验小学、航空港外国语小学、航空港区第三小学等、航空港区第二小学、新港小学、规划小学。 著名中学：郑州一中国际航空港实验学校、第十一初级中学、两所规划高中 高中：郑州航空港英迪国际学校、河南省实验学校裕鸿国际学校、中澳国际学校、郑州航空港育人国际学校） 附：重点学校简介 郑州航空港区实验小学（南校区）：是一所新建的公办学校。学校占地面积26亩，建筑面积13874平方米，学校设有24个教学班。 郑州一中国际航空港实验学校：学校占地100亩，建筑面积达36000平方米。依托郑州一中教育资源优势，投资6000多万元兴造的一所隶属于郑州一中教育集团的全日制初中学校。 郑州航空港育人国际学校：占地132亩，建筑面积12万平方米，总投资规模达3.6亿余元。学校设有幼教部、小学部、中学部（初中、高中）、国际部，一站式品质教育服务。国际部现有美、澳、德、加、港五大课程中心。 郑州航空港英迪国际学校：英迪是河南首家从幼儿园到高中的IB候选学校，是英国剑桥考试中心、美国大学考试ACT教学中心、澳大利亚WACE考试中心和海外学校。占地219亩，总投资5.8亿，在校生规模2600人。 河南省实验学校裕鸿国际学校：作为一所由河南省实验中学管理的小学、初中、高中教育在内的全日制民办学校，占地约120亩，建筑面积约6万平方米，恒温游泳馆、网球场、足球场、室内外篮球馆（场）、排球、羽毛球、室内外乒乓球场、健身房、击剑馆、学生活动中心等多种体育运动场地“应有尽有”。 5．4+4+1+1，恰恰好的繁华，刚刚好的生活 （一）4广场+4超市+1规划商业+1中心 4广场：澳赞客购物广场，哈弗生活购物广场，领航购物广场，好又多购物广场 4超市：优品购超市，亦家生活超市，欣盛购物超市，爱便利连锁超市 1规划商业：一块规划中商业用地 1中心：双鹤湖地下商业广场，定位为中原之心、地下之城，提供高端餐饮、中原特色小吃、品牌西餐、品牌咖啡店、茶文化体验中心及大型购物广场。 二：健康空间 1．1+5+10航森系汀居，家在绿洲心，归家是度假 项目比邻一条生态走廊：梅河； 5恒防霾——智能维持社区恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静； 外部坐享10公园：毗邻梅河体育公园（600多亩的梅河公园），苑陵故城遗址公园，园博园，南区儿童公园，南区湿地公园，双鹤湖公园（世界第三大中央公园），和湖公园，中国航空农业公园，奕铭运动公园等； 2．健康医疗：3+40医疗，善待你一生 （一）3所医院： 郑州航空港区第一人民医院、郑州中医骨科医院、中医院； （二）40家医院（规划中）： 整个港区规划有18家专科医院、9家中医院、13家综合性医院，大部分位于北港区域，综合实力最强的两家三甲医院——河南省立医院（河南省儿童医院）、郑州市第一人民医院港区医院。 （三）20分钟医疗圈： 3公里直达：郑州航空港区第一人民医院；4公里：薛店镇卫生院；20分钟：双鹤湖郑州中医骨科医院；附：重点医院简介。 郑州航空港区第一人民医院：综合性国家 " 三级甲等 " 医院，由院本部、郑州航空港区医院、航东社区卫生服务中心、商都路社区卫生服务中心组成的医疗集团。用地面积 147783.4㎡，建筑面积 321916.56㎡（一期：107424.6㎡），绿地率 35.1％。 郑州中医骨科医院：占地面积71893平方米，总建筑面积272659平方米。建成后设计日接诊量2160人次，病床1000张。项目计划总投资117000万元，其中环保投资629.5万元。 三：私密空间 1．与少数人、相同的人为邻，享豫发+物业社群运营，成就知己的圈子，朋友的院子 小社群，已经是当下人们生活的必需。豫发九棠府，经过项目物业前期+后期运营，为客户提供小众社交社群化服务平台。 四：生活空间 1．171户精致社区，出入同阶层 一期仅8栋住宅楼，容积率为1.51，绿地率高达48%。 2．1+2+7+9奢阔人生，有仪式感的私密生活 一梯两户，入户花园，7米/9米开间。 3．7进式院落仪式，让回家成为一场归心之旅 礼仪大门、中央景观、特色园艺、休闲花园、运动场地、迎宾前厅、精装大堂。 4．三段式宫殿设计 底部两层基座采用干挂石材，屋身利用仿石材真石漆搭配阳台玻璃面造型，屋顶设计为重檐庑殿顶，清代所有殿顶中最高等级。 5．8大花园，一环+两轴+双庭+三苑 一环：健身塑胶环道，宽度1.2米； 两轴：主轴（形象礼仪轴线）；次轴自然景观轴线； 双庭：沐阳庭，揽云庭。 三苑：悦林苑（草灌石阶+休憩庭院+水景+），鹿鸣苑（特色景墙+阳光草坪），童梦苑（大中小龄的儿童活动场地）。 6．4大系统：人车分流系统、蚊控系统、雾森系统、海绵社区·雨水花园系统 人车分流：最大限度保障园区行人安全； 蚊控系统：健康无蚊社区，打造纯生态的舒适居住环境； 雾森系统：园区微景观再造，清新空气环境，并可以降低PM2.5数值； 海绵社区·雨水花园系统：园区设置海绵系统，避免下雨天水漫道路，增强社区安全与健康。 7．6大全龄化定制空间，独立分区+共享空间 孩子区：分为0-3岁儿童游乐区、3-6 岁儿童游乐区、6-9 岁儿童游乐区 母婴区：户外母婴室 会谈区：社区泛会所 家长区：家长健身区 运动区：灯光导航慢跑道起跑准备区、运动补水区 共享区：公共活动地带、户外插座、护廊架、风雨廊架、休闲宽椅、万物墙、高速 WIFI等。 8．24小时安防，5重智能保护 本项目采用数字式系统，在小区大门出入口、停车库出入口、单元门口、主干道、小区主要交叉口等设置点位。24小时安防中心有人值守，24小时全覆盖视频监控，24小时周界报警系统。