凤凰城位于济宁济安桥南路以东，车站西路以北，占地2100余亩。东与占地660余亩的王母阁公园毗邻，南临省级北湖旅游度假区，西接京杭大运河。总规划建筑面积约210万平方米，分三期进行，其中一期工程“运河佳园·凤凰城”占地550余亩，总建筑面积约70万平方米。一条蜿蜒在楼群之间河流，贯穿整个社区，木质的栈道，静静地水面，雅致的亭架，繁茂的植物以及悠闲地人们，犹如一幅纯朴自然的水岸风情。凤凰城南邻北湖旅游度假区；向西700米，即为运河东岸200米绿化带。东北角紧临王母阁公园，走出社区，依然处在公园的怀抱中。 凤凰城共分A、B、C三个区域，实行分区管理，A区已基本完工，B区是由稀有多层住宅和板式小高层组成的高档社区。多层户型大开间，小进深；小高层户型一梯两户，南北通透，楼间距宽大。小高层和多层以组团庭院的方式，在半围合的楼间里，营造不同的空间，赋予景观以多元感悟空间的生命活力，突出每户住宅景观的均好性，给住户提供优雅、舒适、宜人的居住环境。