在售

水运雅居

别名:水运雅居

舒适宜居
4001-666-163 转 71340
免费看房

水运雅居基本信息

所属区域:
太白湖区
物业类型:
住宅、高层
产权年限:
70年
开 发 商:
济宁南阳湖置业有限公司
楼盘地址:
京杭路与农场路交汇处
楼盘特点:
舒适宜居
装修情况:
毛坯
户       型:
二居 (103㎡) 、三居 (128-142㎡) 、五居 (194㎡)

水运雅居销售信息

销售状态:
在售
开盘时间:
2013年11月1、2、10、11、12号楼已开盘
售楼地址:
太白湖新区京杭路与农场路交汇处
预 售 证:
济房开预字[2013]第96号
楼盘优惠:
暂无信息
交房时间:
2016年5月15栋房源全部交付
咨询电话:
4001-666-163 转71340

水运雅居小区信息

占地面积:
121180平方米
容 积 率:
2.50
总 户 数:
1958户
建筑类别:
高层
物业公司:
济宁南阳湖物业管理服务有限公司
地上停车位:
车位1530个
建筑面积:
343600平方米
绿 化 率:
48.20%
开发周期:
暂无信息
楼层状况:
项目为中式高层纯住宅社区,共15栋高层,5栋29层,9栋18层,1栋32层。7、8、9、10、11、13、16号楼为18层,1、2、3、5、17号楼为30层,6号楼为33层。
物 业 费:
1.30
地下停车位:
暂无信息

水运雅居周边配套

公交:
乘坐361路到达水运雅居站下车即到
学校:
社区哈佛幼儿园 、北湖第二小学、济宁一中、北湖中学、山东师范大学太白湖实验小学 、济宁医学院、山东理工职业学院
商场:
知遇路商业街
医院:
济宁市立医院(规划)
内部:
幼儿园、超市、运动场地、健身设施

水运雅居其他信息

建筑单位:
暂无信息
设计单位:
暂无信息

水运雅居项目介绍

水运雅居是由山东济宁南阳湖置业有限公司开发,山东宁建、圣大等建筑公司参与建设的房地产项目,位于太白湖区中东部,老运河的东岸,项目交通便利,东、南、西三面环路,分别为新规划的英华路、知音路和农场路,三条道路均为城市次干道,宁静中又不失便捷,北邻城市主干道京杭路,京杭路贯穿火炬路与车站南路及运河路,是进出市区的交通要道,交通便利。
总建筑面积32.8万平方米,小区内共有15栋高层住宅楼,1所幼儿园,1栋高级会所,小区整体建筑及景观设计均采用“现代新中式风格”。
小区容积率2.5,大大提高了业主的居住舒适度,超大绿化率,高达48.2%,使居住舒适度大大提高。
小区内设有“梅兰竹菊”四园,中央水园景观区、中心景观绿地、广场、花坛、水面、喷泉、健身广场、小品等运用两条主要步行景观道串联起来,配合着背景音乐,让业主充分感受移步异景的舒适。
基于对场地空间充分分析,对“水韵”内涵的深入挖掘,沿主入口打造“现代中式水系”景观序列,通过镜面水系,特色景墙,硬质铺装,延续至景观高潮logo静水广场,营造现代中凝聚传统,传统中升华现代的大气景观。次入口广场营造大气的地铺序列景观,通过地雕讲述南阳湖发展历程,从古到今一直延续至雕塑广场,通过树阵的围和,景观小品的点缀,简洁中流露着大气;考虑场地空间布局及地下车库,水景的营造尽量避开地下车库的位置,通过现代的造景手法,“叠山理水”,水面开阖有序,水系环绕婉转,步移景异。沿水系规划假山、跌水、广场、游路、景桥,点缀中国传统元素的景观凉亭,景观小品,休憩座椅,通过植物乔灌草高低错落的围和,色相迹象变化的丰富,为小区居民营造一个休闲、娱乐、交流的幽静空间,打造小区中的传统幽静的中央景观区。且项目西邻紧靠古运河沿河绿化带,就像是项目的私家后花园,让水运雅居的业主尽享古运河美景。
小区在户型设计上,本着“以人为本”的原则,充分考虑了日照、采光、通风、景观、居民居住习惯等因素,做到户户朝阳、明厨、明厅、明卫。90平方户型,两房朝阳,小中见大;130平方户型,两房或三房朝阳,南北通透,动静分离,大大增加了居住的舒适度;150-200平方户型,三房或四房朝阳,南北通透,大开间客厅和餐厅一体化设计,更体现出豪华和主人的品位。
人性化设计:
人车分流,双车道设计,4个车辆出入口;
本工程的消防车道的考虑,利用用地区域内道路(大于4M)做为本区的环形消防车道,满足消防要求,提高社区安全保障。
开阔的小区地下整体停车位设计,车位1530个,80%以上的停车率,为小区业主提供停车方便;
门厅以荧光灯为主,走道,楼间照明以紧凑荧光灯为主,住宅预留灯头,住户单独计量;
电梯:高层住宅设有两部电梯,其中一台为消防电梯,载重800Kg,速度1.75米/秒,所有电梯能在60秒内从顶层停靠到地面。
社区7大安防系统确保业主安全无忧:1、门禁系统;2、楼宇可视对讲系统;3、园区电子监控系;4、出入车辆管理系统;5、背景音乐系统;6、火灾系统及消防联动系统;7、闭路电视、电话及小区宽带系统;
小区南端的中心位置规划一处2层幼儿园(1550平方米)。小区北端的中心位置规划一处4层会所(3000平方米),主要由健身、娱乐、活动室、美容美发、生活超市、餐饮、及南阳湖农场绿色生态产品专卖店(包括有机蔬菜、水果、畜禽产品、水产品类、面粉类等)等;小区西北角规划一处物业管理服务用房,在小区的东南侧和北侧各规划一处垃圾站和公厕,另外还配有健身、儿童娱乐场所等,为业主提供舒适便捷的配套服务。