在售

湘水明珠

别名:湘水明珠

公园地产
4001-666-163 转 77576
免费看房

湘水明珠基本信息

所属区域:
珠晖区
物业类型:
住宅、经适房
产权年限:
住宅70年、商业40年
开 发 商:
衡阳富邦升辉房地产开发有限公司
楼盘地址:
湘江东岸沿江风光带望湘亭
楼盘特点:
公园地产
装修情况:
暂无信息
户       型:
三居 (96㎡) 、三居 (125㎡) 、三居 (135㎡) 、四居 (165㎡)

湘水明珠销售信息

销售状态:
在售
开盘时间:
2014-8-17(2014年8月17日三期24.25.26栋已开盘)
售楼地址:
珠晖区沿江风光带望湘亭
预 售 证:
衡预许字(2014)第141号
楼盘优惠:
特推出了60套“5”字头的特惠单位,最低5188元/㎡价格,以惠市民。
交房时间:
暂无信息
咨询电话:
4001-666-163 转77576

湘水明珠小区信息

占地面积:
200000平方米
容 积 率:
2.43
总 户 数:
5000
建筑类别:
塔楼小高层高层超高层
物业公司:
京仕物业
地上停车位:
1200
建筑面积:
600000平方米
绿 化 率:
47.10%
开发周期:
暂无信息
楼层状况:
三期:24-29栋,共6栋,33层。
物 业 费:
1.20元/平方/月 (高层住宅:1.2元/月·平方米;别墅:2.0元/平米·月)
地下停车位:
暂无信息

湘水明珠周边配套

公交:
447路 到五中公交车站下
其它:
湘江公铁大桥

湘水明珠其他信息

建筑单位:
暂无信息
设计单位:
暂无信息

湘水明珠项目介绍

一、湘水明珠的由来 衡阳是湖湘文化的发源地,衡阳文化更是具有典型代表的根性文化。而湘水明珠作为衡阳历史文化遗产的重要载体,让每一个衡阳人寻找到了城市的根脉,找到了自我历史与文化的凭借,找到了内心世界文化依附的归属感。2006年,衡阳富邦升辉房地产开发有限公司进驻衡阳,承担起湘江东岸(城市基础设施建设重点项目)的修建工程。富邦升辉房地产开发有限公司斥资7000万元历时两年,把脏乱颓废的湘江东岸南段堤路、修建成一处集防洪、文化旅游、观光休闲为一体的高品位文化胜地。并经市政府的批准,于2009年07月竣工之时,正式命名为湘水明珠文化公园。 二、地理位置 湘水明珠地处被誉为衡阳八景的“平沙落雁”--东洲岛之侧,立于湘江东岸,山水皆自然禀赋,属居家养生之风水宝地。 湘水明珠离火车站不到一公里,距离衡昆高速、衡大高速、京珠高速、衡阳高铁站皆不到二十公里,衡州大道及湘江新大桥从项目身旁而过,交通便捷通畅。 风水有云“藏风聚气,得水为上”湘水明珠在地域上净水面宽幅长达约800米,属湘江衡阳段最为宽阔之地,水脉绵长而流远,正处回水湾之地,处态不凡,乃聚祥聚福之地。 三、建筑特色 湘水明珠总占地275亩,总建筑面积约54万㎡,项目分三期开发,一、二期已经全部售完并交房入住,目前在售项目为三期。三期建筑面积约24万平方米,由五栋33层,一栋31层的电梯房组成,项目总户数接近5000户,仅三期就有2022户,采用二梯四户和三梯六户设计,建筑密度12.2%,绿化率为47.1%。 湘水明珠三期配有游泳池,这是整个江东唯一带游泳池的住宅小区。 湘水明珠三期科技建房,打造绿色环保小区,引领时尚。如镀镆玻璃,有隔热防晒的作用,整个衡阳市除了恒大,我们是第二家。还首次引进了光伏栏杆,即太阳能热水器,大大节约能源,一年可节省2000多元的电费和燃气费。 四、文化内涵 湘水明珠文化公园是一座以城市历史文化为主题的开放型公园,公园设有《湘水明珠赋》广场、雅诗廊、望湘亭、夫之廊、状元台、明珠广场等13个代表性景点,各景点以历史文化为主题,将历史渗透在建筑之间,把文化融合在园艺之中。湘水明珠文化公园犹如衡阳历史的露天博物馆,既能欣赏美丽的江畔景观,更能感受到衡阳厚重的历史文化底蕴。 湘水明珠风光带,将五十多位历史名人咏唱衡阳的诗篇一一载记成册,用建筑小品、碑雕石刻的形式,把衡阳文化张扬得淋漓尽致。 风光长廊,景致多多,一步一景,每个景致都私藏着一个轶事传说或历史典故。望湘亭讲述着柳宗元和刘禹锡永恒的友情故事;梅园讲述彭玉麟与梅姑悲恻绵绵的爱情故事,峥嵘岁月记载着衡阳保卫战中英烈们的豪迈与悲壮;夫之廊追忆着船山老人文思的足迹,每一个景点,细腻地品味,方能发现其承载的千年历史文化与蕴含。 五、园林景致 湘水明珠三期园林相比一、二期将是一个大的飞跃,将充分融合东方文化特色,体现诗画意境,做到“诗中有画,画中有诗”。园林将以“二道四园”为主题进行构造。 二道:即在三期的两条主干道进行创意建设,分别命名为“柳荫大道”和“樱花大道”,即一条以种植柳树为主的道路以及一条以樱花为主的道路,同时在每条道路中用古典的诗词歌赋加以点缀,充分做到湘水明珠从始至终的一个文化延续。 四园:春园、夏园、秋园、冬园,每个园区将以古代文人墨客描绘的不同季节诗词为依据,通过诗词的内容造景,如白居易的“小楼一夜听春雨,深巷明朝卖杏花”,“人间四月芳菲尽,山寺桃花始盛开”,根据诗词的意境,种植杏花、桃花等并配以小品雕塑加以体现,即每个园区都将以每个季节的植物为主。同时配置不同的背景音乐,如春天播放“春江花月夜”,夏天播放“雨打芭蕉”等季节特色的音乐。 六、户型设计 湘水明珠三期由五栋33层及一栋31层的高层电梯房组成,拥有2022户。户型从90㎡的经济小三房(特别适合刚参加工作且经济承受能力不是很强的年青人或者为了享受湘水明珠环境的老年人居住。户型经济适用,装修尽显温馨)到110㎡的三房二厅二卫。户型适用,随意性较强且南北通风对流。120-130㎡的一线江景房。把不可复制的江景发挥到极致。空中花园只计一半产权面积,大大提升了房子的适用率。170㎡的奢华四房,彰显贵气。每户户型方正,格局紧凑,功能齐全,最大化利用空间且户户朝阳,每户均设有转角飘窗,窗窗有景,较一、二期八角窗更加适用。 七、小区配套及物管 湘水明珠三期设有会所、棋牌室、超市、美容美发、水果超市、幼稚园、银行等,足不出小区,生活应有尽有。湘水明珠采用全智能化管理,物业公司被评为“湖南省优秀物业管理公司”,现已经有1000多名业主入住,对物业公司的服务非常认可。 八、湘水明珠销售 湘水明珠总占地面积276亩,总建筑面积约50万平方米,项目分三期开发,2008年湘水明珠一期上市,正值经融危机暴发之时,很多农民工讨薪,而富邦升辉房地产开发有限公司凭着良好的信誉不仅不拖欠农民工工资,还在一期地下车位为农民工摆宴庆功,为优秀农民工颁奖,曾上衡阳电视台、湖南电视台。公司凭着良好的信誉,从2008年底市场冷清到半个月零销售,直至09年初日销售量100套之多,财务室出现交钱排长队的抢购热潮。致使湘水明珠一期在短短三个月之内一抢而空。2009年底,湘水明珠一期交付使用,一期业主的良好口碑为湘水明珠二期的销售垫定了良好的基础。2011年初湘水明珠二期上市,售楼部现场更是火爆,用客户的话形容“进了售楼部以为进了菜市场”,在短短的半年之内把二期上千套房一售而空,实现了一、二期100%的销售。创造了同行业的销售奇迹!也曾被评为“3.15信得过单位”“最佳居住楼盘”“最优质楼盘”等多个荣誉称号。湘水明珠三期三期总建筑面积约23万平方米,由6栋33层的电梯房组成,户型有90-160㎡不等,项目容积率为2.43,建筑密度为12.2%,绿化率47.1%。 九、湘水明珠三期主要卖点: 1、江景。湘水明珠三期在别墅的东面,正对“衡阳八景”之一的东洲岛,独享衡阳湘江段最宽的,景色最美的,视野最开阔的江景。 2、风水好。湘水明珠位于整个湘江回水湾的地段,风水上有玉带缠腰之说,乃聚福聚财之宝地。 3、人文小区。湘水明珠风光带不仅具有防洪、观光、休闲等功能,而且呈现了衡阳历史文化的丰厚内涵。从老大桥桥头湘水明珠赋到抗战纪念城再到小区的一草一木、一石一凳,处处彰显着浓浓的文化气息。 4、节能型小区。湘水明珠三期引进高科技节能产品镀镆玻璃,引领了衡阳的健康节能潮流。 5、环境舒适。湘水明珠三期位于别墅东面,远离马路,灰尘少,噪音小,更环保。 6、设计好。三期较一、二期更为合理,每户都有飘窗,可以不同角度观景,方正设计,房子适用率高。 7、档次高。湘水明珠以其独有的地理位置和精心打造的品质在湘东楼盘中独占鳌头,乃至衡阳市都颇具影响力,入住湘水明珠是身份、地位的象征。 8、开发商信誉佳。富邦升辉房地产开发有限公司从1992年就从事房地产开发,曾在广州开发过多处住宅项目,经验丰富,我们的风光带和一、二期的完美收官,不仅彰显了公司实力,更体现了公司的良好信誉。 10、物业管理服务贴心。湘水明珠由下属公司京仕物业公司管理,为您后期住的舒心提供了有利保障。 十、湘水明珠的影响力 湘水明珠文化公园,以其浓郁的历史人文气息、良好的休闲环境得到了国家及省领导人及全国著名学者的高度评价,并形成了极大的社会影响力,被广大市民誉为衡阳历史露天博物馆。在这里,人们追溯衡阳历史,品读衡阳的骄傲,是一个“外地人不得不来的地方,衡阳人不得不去的地方“,让小孩从小都熏陶在厚重的衡阳文化中,湘水明珠风光带的打造也为当地老百姓提供了一个健身、娱乐、休闲的好去处。湘水明珠楼盘的打造,更是大大的改善了老百姓的居住条件,提升了生活品质,引领着时尚住房小区的潮流。