项目地处贵阳市南明区宝山南路与观水路交界，贵州省委旁，项目四至分别为东至宝山南路，南邻南明河，西邻观风山，北邻贵阳市第十八中学本部和市级道路观水路，项目地段优越，配套齐全，地铁站点上盖，属于市中心坐拥优越资源和学位配套的稀缺宝地。项目总用地面积8.8万㎡约132亩，总建筑面积约52.2万方，容积率4.64，绿化率25%，项目规划总户数2050户，可容纳6000余人，规划车位3700余个，项目规划主要产品为16栋高层住宅、1栋超高层商服公寓（主要功能为业主提供配套服务，比如顶楼健身会所、天际泳池、酒店、体检中心等）、18000㎡社区商业(为保证我们高端纯住宅社区的品质，本项目不设置大型商业，社区底商主要为业主日常购物、生活服务等提供便利。)项目整体设计采取了由南至北、由西向东形成逐层升高的丰富天际线设计，是一个步步高升的寓意。其中沿南明河一侧1-4栋高度为60米，第二排5-7、14栋高度为80米，8-16栋高度为100米，高层商服公寓为165米，均采用真石漆和大玻璃为主立面的公建化外立面设计，为了保证项目的整体品质，我们项目没有超高层，大部分为21层-32层的南北朝向的高层住宅，除了沿河的河景房外，靠近观风山还设计了几栋山景房，另外我们也将额外突出对沿河景观带进行景观的改造升级，项目建成后将大大的提高南明区区域内城市建筑形象，成为贵阳首屈一指的城市高定河景生活社区。从天然配套上说，我们项目拥有“一山、一水、一楼、两校”的天然紧临配套优势：一山：是指我们项目西侧紧临的观风山。观风山海拔1123.5米，与项目基点标高约54米，又名观象台，相传诸葛亮南征时，大将马忠曾驻兵山上，以观天象，测风云；为老城区不可复制的中央山体公园景观。一水：南明河。我们项目南侧临南明河，河流全长150千米，源头为平坝县林卡冷水冲(花溪燕楼西)，流域地处贵阳市社会、经济、文化中心地带，600余年贵阳母亲河。项目与省委机关一体正处于一个大湾半岛之上。沿项目南侧南明河畔景观休闲步道步行2公里可以到达甲秀楼。一楼：甲秀楼。项目直距约800米，步行约8分钟，为全国3A级景区，始建于明朝万历二十六年（1598年），距今已有400余年历史。以河中一块巨石为基设楼宇，历代屡加修葺，现存建筑为清宣统元年（1909年）重建遗存。甲秀楼作为“文昌阁和甲秀楼”的组成部分被国务院确定为第六批全国重点文物保护单位。同样也是贵阳八景之一——甲秀楼，清代被称为“鳌矾浮玉”。两校：我们项目拥有南明小学和贵阳市十八中双顶尖学府，十八中是咱们贵阳公立中学一枝独秀的王者，后期我们佳源将投资7个亿对十八中进行升级扩建，除了硬件软件的升级，班级也由原来的28个班扩建到36个班，扩建后可容纳1800名学生。南明小学，也是贵阳第一梯队的老牌公办小学，南明实验幼儿园（省委机关幼儿园）距离我们项目仅两三百米，12年全公立顶尖学区配套，放眼整个贵阳，都是绝无仅有的。从项目内置配套上说，我们项目规划可以使用“一轴 • 三街 • 五庭 • 八景 • 五大主题会所”总计5大主题特色进行概括，整个园林设计理念为山河为基，景观为轴，文化为魂，幸福为本！打造一个城市中心行云流水、富有深厚的本土文化底蕴和情怀、属于贵阳人的印象生活。现我为您细细道来：一轴：指的是一条贯穿整个项目的南北向景观礼仪轴； 三街：指的是求智街、鎏金大道、南明风情街；五庭：指的是礼阅之庭、森语之庭、汇客之庭、童趣之庭、乐健之庭五大庭院； 八景：指的是佳源广场、印象广场、森语花园、林语花园、清泉微澜、时光林厅、花园剧场、 星球探索乐园八大园林景观；五大主题会所：指的是6# 架空层悦活儿童主题会所；5# 无人健身房主题会所、无人超市主题会所、无人书吧主题会所、健康管理会所；重点：现我为您重点说一下我们贯穿南北一轴特色礼仪轴，它包含以樱花为主题，打造春天烂漫的森语花园景观；包含佳源广场景观，它作为形象入口，迎四方宾客，体现了项目整体的现代简洁气质， 突显门楼本身尊重大气，道尽东方优雅；包含清泉微澜景观，以灵动的水景搭配两边阵列的银杏树阵，打造迷人的秋天景色；包含时光林厅景观，在这里可以舒展身心，可以回味空间，设计师通过精心设计把它布置在轴线的中心点，作为我们社区的活力互动中心；在这条轴线上，与北区相对应，南区同样打造了森语花园景观，林荫树下话家长，悠闲惬意；最后在轴线端点倾力打造苍穹星辰景观，中轴景观得到完美的点缀，这里可以做揽一地观山水，静享一林清风。另外在我们165米的超高层夹层进行打造五大主题会所，第六层为悦活儿童主题会所，内置室内儿童活动房，室内迷你篮球，家长休憩区，四点半课堂等综合类的儿童寓教于乐的功能，打造儿童“奇趣天地”；第五层为架空层范会所，内布置安静主题的功能场所，茶室、会客厅、休憩休闲吧等功能。项目整体采用真石漆、大阳台公建化立面，沿河面阳台采用落地式全封玻璃幕墙；园区内部采用人车分流封闭式管理，主入口业主和快递外卖分流进出通道；项目引进佳源旗下的西谷数字公司打造的IOT智慧社区管理模式，依托物联网数据云平台打造智慧新型社区管理体系，一体化安防、集成化服务、数字化物业、智能化家居将会运用到本项目，像出入口测温系统、电子围栏系统、人脸识别系统门禁、高空抛物监控系统、AI赋能系统等符合新时代的新型智慧安防，可以为您的安全保驾护航。尤其是着重打造AI视频赋能安防新格局，基于边缘计算实时分析社区外来人员身份、行为，异常行为人员触发预警通报社区安保部门，同时推送公安机关，打造警民共建安全社区。引进的新型人脸识别门禁系统同时兼有支持人脸识别\IC卡、手机APP开门功能，人脸识别不仅消除忘带门禁卡时的尴尬，也避免门禁卡丢失导致外来人员随意进出的隐患。另外从健康养生角度上，小区建设了一圈智慧跑道，无需携带手机、手环，智慧跑道自动记录跑步距离、时长、卡路里等数据并推送微信；更规划有健康小屋，为居民建立“健康档案”，自助享受血压、身高体重、血脂、血氧、血糖等检测服务。打造的智慧书屋不仅是社区的图书馆，也是社区的文化交流活动中心，让生活不再只有手机，更有书和文化。