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九洲保利天和

别名:西湖湿地国际花园,西湖湿地国..

在售
近30天交易情况: 成交4套   成交均价26549元/m²  
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基本资料

所属区域 金湾
楼盘地址 珠海市金湾区西湖城区省道S272西侧
物业类型 别墅
产权年限 70
户型介绍 三居 (230.15-247.99㎡) 、四居 (330.79-331.08㎡) 、五居 (463.19㎡) 、联排 (194.47-218.07㎡)
楼盘特点 优美生态环境、公园、高尔夫球场

销售信息

价格 22000元/㎡ (在售联排别墅、独栋别墅、预推单身公寓、三到四房,预计12月中开盘)
租售信息 在售
优惠信息 待定
咨询电话 4008-163-163 转60437
开盘时间 待定
入住时间 待定
预售证 JWS2017009-2、JWS2017009、JWS2017009-4、JWS2017009-16

建筑信息

开发商 珠海天志发展置业有限公司
建筑类型 别墅
建筑面积 总建面100万平方米,一期建筑面积约为17万平方米
占地面积 总占地为236万平方米,一期占地约为27万平方米
建筑单位 珠海市建安集团有限公司、广东省建工集团有限公司
设计单位 法国欧博建筑与城市规划设计公司及广东德晟建筑设计院(联合体)
开工时间 待定
开发周期 计划分五期开发
楼层状况 三层或三层以下
总户数 903
容积率 0.616
绿化率 35.00%

交通信息

公交 201路 、207路、 207夜班、 504路

配套信息

学校 吉林大学珠海分校 、遵义珠海医学院 、航空新城小学 、金湾一小 、金湾一中(高中) 、珠海实验中学(高中) 、广东科学技术职业学院 、珠海城市职业技术学院
商场 西湖市场 、白藤头海鲜市场 、华润万家便利超市 、金海岸市场
医院 广东省人民医院珠海分院 、红旗医院 、三灶医院
银行 建设银行金湾支行 、农业银行三灶营业部 、工商银行金湾支行
餐饮 明月湾西餐厅 、海华农庄 、金湾高尔夫酒店 、祥祺酒店豪宴酒楼

其他信息

开发周期 计划分五期开发
地上车位 681
地下车位 1007

项目介绍

西湖湿地国际花园,它不仅位于最具发展前景的金湾中心,而且还拥有巨大的发展前景、稀缺的顶级资源、完美的产品规划。尽享天赋珍稀的自然资源,南中国海10分钟散步可达;5分钟近临1000万㎡的西湖公园、280万㎡的中央湿地公园、30万㎡的体育公园;236万㎡全国十佳高尔夫球场触手可及,湖景、海景、高尔夫、公园,万千宠爱集于一身。

 

西湖湿地国际花园别墅,多以“岛式”布局,“零距离”贴近高尔夫球场,让别墅犹如生长在高尔夫球场之上,形成人、别墅、球场的完美契合;采用国际前沿领先的新东方建筑风格,呈现世界级别墅风尚。

1、充分发掘高尔夫地产的优势,让高品质高尔夫球场与高尔夫别墅、高尔夫住宅相得益彰。

高尔夫别墅的核心竞争力还是“零距离”贴近高尔夫的居住环境,与高尔夫临界面越多,别墅价值越高。

因此别墅规划多以“岛式”布局,将别墅区镶嵌于高尔夫球场之中,既能够使球场环绕别墅,又不阻断球道的连续性。

2、充分利用周边西湖、湿地、海洋、城市公共绿地、中心河以及航空新城核心区的景观优势,打造西部中西城区“城市中央公园”的居住生活方式。

3、建筑布局原则

普通住宅类布置于东西向市政道路以南,远离高尔夫球场。

别墅类住宅布置于高尔夫球场内或周边,与高尔夫球场景观相融合。

后期部分联排别墅成组团布置于用地西南地块。

商业配套服务集中布置于东部主入口处、中央商业街以及西部出入口处,中间分散布置少量商业设施。

36班小学布置于中间南部位置,方便就学,同时不对居住环境造成噪音影响。

两座18班幼儿园分别位于东西两个出入口处,分别靠近两个邻里中心,方便家长接送。

4、靠近机场东路作为一期开发区域,并且兼顾产品类型的丰富性,既有全部类型的别墅类住宅,也有高层住宅产品。

5、适合的产品放在合适的位置。

(1)独栋别墅

楼王放在景观核心位置,无敌高尔夫果岭与湖泊自然岸线景观,尽端式与独岛式安排,让业主独享幽静、尊贵与奢华。

大独栋别墅位于高尔夫球场中心景观区域,360度高尔夫果岭与湖泊自然岸线景观,尽享绿色、阳光、生态环境。

中独栋别墅位于一线高尔夫球场景观区域,直接面向高尔夫果岭或湖泊自然岸线景观,感受绿色、阳光、生态环境。

小独栋别墅位于二线高尔夫球场景观区域,可以享受到高尔夫果岭和湖泊自然岸线景观,尽量远离城市快速路的噪音干扰。

(2)联排别墅

大联排别墅位于高尔夫球场景观附近,远离机场东路噪音,主要房间南向,大户型位于联排别墅端部,赠送大花园。

小联排别墅位于快速路附近,但尽量远离快速道路,并且减低建筑密度,尽量赠送大花园。

(3)高层住宅

高层住宅位于高尔夫球场与西湖公园之间,兼顾感受周边优美环境。

近观高尔夫球场、高尔夫练习场、西湖公园或城市公共绿地。

远眺海洋湿地公园、中心河和航空产业园CBD、港珠澳大桥西延线。

充足、实用的商业配套服务设施。

项目景观设计单位是?

答:深圳市欧博工程设计顾问有限公司

该设计单位设计了哪些知名项目?

答:深圳湾内湖公园,深圳华侨城生态广场,深圳北站交通枢纽,福州融侨水乡温泉别墅,成都翡翠城汇锦云天等


区域特点:
旅游业,金海滩、飞沙滩、荷包岛,海泉湾
珠海机场,高栏港经济区,陆空立体交通网
人口密度较为稀少,配套尚不完善
西部新城建设,政策优势明显
工业产业园发达,多家世界500强企业
高等院校,遵义医学院、吉林大学等
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