在售

兴化上河园

别名:兴化上河园

4008-163-163 转 70438
免费看房

兴化上河园基本信息

所属区域:
兴化
物业类型:
住宅
产权年限:
70
开 发 商:
江苏百佳置业有限公司
楼盘地址:
兴化市英武中路253号(大唐电影院对面)
楼盘特点:
暂无信息
装修情况:
毛坯
户       型:
暂无信息

兴化上河园销售信息

销售状态:
在售
开盘时间:
2014-2-1
售楼地址:
兴化市长安路苏果超市东大门旁
预 售 证:
(兴)房预售字第 2014002 号
楼盘优惠:
暂无信息
交房时间:
2015-6-1
咨询电话:
4008-163-163 转 70438

兴化上河园小区信息

占地面积:
6200平方米
容 积 率:
3.20
总 户 数:
200户
建筑类别:
塔楼、小高层
物业公司:
暂无信息
地上停车位:
暂无信息
建筑面积:
1753平方米
绿 化 率:
35.50%
开发周期:
暂无信息
楼层状况:
小高层
物 业 费:
1.20元/平方/月
地下停车位:
暂无信息

兴化上河园周边配套

小编正在努力采集周边信息,敬请期待!

兴化上河园其他信息

建筑单位:
暂无信息
设计单位:
暂无信息

兴化上河园项目介绍

上河园楼盘总面积22000平米,近200套房,相当8幢多层,由于北边是梓辛河,设计师采用的小高层的设计方案,其规模相当于中等楼盘。
  本楼盘是上海同济大学著名博士导师罗新扬教授设计,采用的混凝土框剪结构形式,罗教授在设计中充分利用科学节能健康的原理,达到生活空间宽大、节能、健康效果。
  一、 区位介绍:(带到屋顶平台介绍)
  本楼盘是建在郭家拆迁的老宅基地上,百年老宅地干净,小区前后都有河,阴阳平衡,子孙兴旺,水流不断,(水是财气),是一个聚财,老板看中这块地好,才买下的。(长安大桥是我们老板设计建造的)。
  兴化大道是长安路南延,是这座城市的中轴线,市政府及部委办局都在兴化大道,根据规划局规划,从宝都到汽车城将城南新城市的中心区,正在建设中的金融中心(30层);我们道路西侧已圈好地,是一个五星级宾馆,集商贸、休闲、居住、农副产品展示为一体城市综合体;河的北岸是市政府的财政局和行政审批中心,今年下半也要实施。过了紫荆桥有红绿灯的大道叫城南大道,是城南东西向主干道,向东走约两里路就到新规划的兴化中学南大门。买房子要看现状,更要会看地段将来规划,两、三年之后这里会一派繁荣景象。看得准,下手快,空间就大。实践证明纯生活居住区的地方只会化钱,租金都少板,空间就大。
  二、 房型介绍
  1#楼:135平米左右四室两厅两卫一阳台;
  顶层98平米,实用面积120平米左右,三室两厅一卫一阳台一露台。
  2#楼:97平米左右,两室两厅一卫一阳台;
  105、110平米左右,三室两厅一卫一阳台
  顶层:67平米左右,实用面积约100平米,三室两厅一卫一阳台一露台
  (以下结合现场户型介绍)
  1、窗户大小适度。在保证充分的采光前提下,窗户大小适当,保证夏天隔热,冬天保温的效果。(窗户大保温隔热就差);
  2、平面布局合理,尺寸适当。我们敢在图上标上尺寸买,说明有底气。(有些小区需有三房,有些面积太小不实用,样板房放大做假,实际没有这么大)。
  3、所有飘窗面积全送,阳台面积半送,送的面积有8平米左右;
  4、2.1米超宽阳台,约10平米就相当于门前小院子(阳台越大送得越多),在兴化也是仅有的。
  5、垂直交通,选用电梯,确保质量。
  6、南北通透采光通风好;
  7、1#楼顶层、2#楼顶层均有露台免费奉送。
  三、楼间距超大,阳光充分。设计师以人为本的设计理念,将规划三排房设计成两排,楼与楼之间距离达46米,兴化市区是没有的,2#楼全日照,1#楼1层冬至保证10日照。目前我市整个南区楼盘都采用冬至保证3日照时间确定楼与楼间距,楼是多盖了,日照时间短,太阳中的紫外线具有强大消毒功能,日照时间长短极大影响人的健康,网上说房子好买阳光难买。
  四、景观设计体现休闲和运动等功能。6000多平米绿化运动休闲场所,这么大的比例是兴化独一的。(到现场介绍)
=548; 休闲功能。中间主景区,六角亭、儿童滑梯、电视显屏、休闲小道组成,宜儿童老人休闲、晒阳、吹风,尽享天伦之乐。
=548; 绿化。美化与科学相结合的配种方法,本小区以桂花、无患子(有消毒净化功能)、香椿、香樟等名贵树种为主,还有一棵一级保护树种乐东木兰。这些树种在国内难得见到的,价格非常昂贵。
=548; 运动功能。(现场介绍)
——临水码头。洗洗涮涮,是水乡人的习惯。
——临河钓鱼台。不出小区钓鱼,满足了钓鱼爱好者兴趣,同时也是临水运动的好地方。
——沿河圆舞池。直径12米,配置灯光,音响电源,休闲座椅满足舞者的需求。
——小区西侧的林荫小道、满池的荷花,两年后将成为小区重要而特色景观。
  五、生活配套设施。
  1、苏果便利店,200平米,方便业主就近购物;
  2、平价菜店,120平米,解决业主买菜难的后顾之忧;
  3、其它日用品商店正在招商中,只要需要的配套我们会尽力去做,若买本小区商品房可提供一间店铺免租金两年,租完为止。本区域复建房居住人口1200人左右,郭家村有3000人左右,本盘800人左右,这里有较大的消费群体和商机。
六、优质学区。
  景范小学、昭阳湖中学。政府有批文(出示批文),若买房者直系子女上不到学,我们承诺房子免费奉送。筹建中的兴化中学离本小区5的路程。
  七、物业邀请专业公司管理,并且本地化,服务质量和服务品质都是一流的。
我公司的创始人罗保利,祖籍兴化,现居南京,教授级高级工程师,全国劳动模范,房地产业知名专家,(百度上可以查到),他对我的要求是房子与景观一定建好,达兴化一流水平,价格保本微利就行,就算回报家乡父老。现在我公司拿10套房做特价房,开展抽奖大优惠活动,优惠幅度超前,触及成本底线,只限10套房。现在我介绍抽奖大优惠活动。