星航华府项目位于宝安区福永兴华路与107国道交汇处,总建设用地面积42872.11平方米,总建筑面积381680平方米,规定容积率为6.9,规定计容建筑面积为295680平方米,其中住宅214100平方米(含300平方米物业管理用房),商业79000平方米,公共配套2580平方米(包括托儿所、社康中心、社区中心、垃圾站、公厕);不计容积率建筑面积(地下车库)为78411平方米;核增建筑面积(架空层)2663平方米,核增计容建筑面积为298343平方米,核增容积率为7.0,总建筑面积为376754平方米。
项目分五期开发建设。一、二、三期由3栋33层高层住宅组成,建筑面积约183000平方米。其中住宅面积约134000平方米;商业建筑面积约5000平方米,地下室约41200平方米,及其他配套设施。
建筑内容包括:5栋12个单元的高层住宅、1栋23层办公楼以及1-4层低层商业及配套设施。
项目包括住宅、商业、办公、公共配套等主要建筑功能,重点考虑了各类功能空间的组织安排,充分挖掘地块价值内涵,并实现与片区总体规划的融合。
高层住宅部分共有5栋12个单元的高层住宅,户型设计严格执行90平米以下户型占住宅总面积70%的政策,平面注重创新,同时充分考虑不同客户需求,提供多种户型。为满足日照要求,单元布置以“工”字型为主,保证最大的对外面宽,平面紧凑,实用率高。
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