优点：1.片区商业、教育、公园等配套完善，紧邻两大商场一个社区公园，生活便利； 2.片区规划有12号线，周边存在大量的旧改土地，未来有一定的升值潜力； 3.以80几的户型为主，对于购房者来说，上车门槛不至于太高；    缺点：1.目前来看，不靠近地铁，出行主要需搭乘公交车； 2.项目周边多老旧危房小区，整体面貌待改善。