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众美凤凰府

待售
该楼盘 暂未 开盘,敬请关注~
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基本资料

所属区域 正定
楼盘地址 正定新区太行大街东侧,奥体中心正北面约850米
物业类型 洋房
楼盘特点 运动健康主题社区

销售信息

租售信息 待售
咨询电话 4008-163-163转46553
入住时间 2018-8
售楼处 廊桥四季体验中心3楼定制营销部(翟营南大街与方兴路交叉口南行100米路东)

建筑信息

开发商 石家庄益美房地产开发有限公司
建筑类型 板楼、多层
建筑面积 148687平方米
楼层状况 花园洋房6层共4栋楼、14-18层小高层共7栋
容积率 2.0
绿化率 35%

交通信息

自驾 由市区东北二环上新城大道顶头右转延,东行至太行大街北行500米路东即到;距离地铁1号线行政中心站口约1000米。

配套信息

娱乐 养老养生配套 老年健康服务中心 室外健身区 老年活动站 老年艺术中心 老年健康会所 护理站 医疗配套 社区医疗中心 幼儿保健中心 健康活动站 绿色低碳 有氧步道 绿色节能建筑
内部配套 幼儿园 母婴早教中心 托幼服务、日托中心 众美4点半学堂 众美书画院 众美书店 众美体育馆 文化活动场地 众美讲堂

其他信息

物业公司 河北衡美物业服务有限公司

项目介绍

众美集团成立于2001年,总部设在北京,是一家创新型多元化产业集团公司,业务涵盖房地产定制开发、物业服务、商业运营、健康服务、生态农林、文化旅游、广告传媒等。
经过十余年的持续创新,众美不断健全社区全面配套,整合地产相关产业多元化等优质资源,逐步形成了“众美会”综合社区服务体系,为广大客户提供全方位生活服务。
在主营业务房地产开发领域,形成了独具特色的众美定制模式,打造了众美城•国际文化健康城产品体系,先后开发了众美•凤凰城、众美•现代城、众美城、众美•凤凰绿都等多个大型项目,开发规模约400万平方米(含在建),具备国家房地产开发一级资质和物业服务一级资质。
众美集团15年发展积淀,再造品质人居巅峰。众美凤凰府项目地处正定新区核心区域, 项目所在区域直接与正定新区发展绑定,而随着政府对正定新区资金投入不断加大,建设步伐进一步加快,未来正定新区交通条件和其他基础设施将逐步完善,未来将直接受益,未来发展潜力巨大。
众美凤凰府由众美集团旗下的石家庄益美房地产开发有限公司开发建设,总占地面积85亩,项目整体为art deco建筑风格,人车分流设计;由4栋6层电梯花园洋房、7栋14-18层小高层组成,容积率仅为2.0,绿化率高达35%,是省会正定新区屈指可数的运动健康主题社区。户型由90㎡左右的2室、115㎡左右的小3室、135㎡左右的大3室、181㎡左右的四室组成,充分满足了各年龄人群的居住需求。
众美凤凰府项目位于正定新区核心区域滹沱河北岸,太行大街东侧,南距省体院新校区200米及奥体中心850米,后期会享有优质文体配套。项目西侧设有顶级教育资源(石家庄市一中分校),北距规划中的石家庄政府办公大楼2.5公里,相距园博园仅3.4公里,未来居住环境优美生活配套完善。
设计理念:
(1)活尚运动:社区深谙运动带来的生活意义,将运动元素自然融入社区景观,将运动自然融入生活,打造运动健康主题社区。社区景观结合各种运动配套设施配套,开阔运动场地,打造运动健康、和谐邻里的生活情境。居住区以开放姿态和南部河北省奥林匹克体育中心进行设计理念和规划布局的结合,营造轻松健康的生活住区;
(2)低密华庭:整个总体规划强调“观景”的意向,规划将丰富的建筑形态与优美的自然环境相融合。商业用地及文体用地综合规划,形成整体开放的城市形象,与周边环境一起形成完整的城市空间。整个居住区形成西低东高的天际线,点板结合的空间节奏,将周边空间环境与居住区内营造的大景观无形中融为一体。在营造现代居住生活区的同时,尊重城市,尊重自然环境,也使城市区域的形象得到整体的提升。在自然景观的烘托中,结合尘世地块的划分,丰富有序的景观园林与现代的人居空间结合,将自然的景观园林结合空间景观轴,形成丰富的居住空间体验。 
(3)人文和院 :社区内部营造浓厚的文化氛围,同时结合内部景观的营造,形成“源水”的概念设计,使水的气息散落到每个角落。园林体系与建筑的围合,形成多个组团空间,共同构筑一个以人为本,尺度宜人的居住空间体系。结合空间的变化,庭院景观加入文脉特色和景观小品,形成小区内部的大景观体系,同时结合景观视线营造户户有景,家家有园的景观特色,形成小区独特的空间景观。
项目价值:
(1)区域价值:
1)正定新区巨大发展潜力: 石家庄中心城区“一城三区”的核心组成部分,市级行政单位、文化中心;现代服务业基地;科教创新集聚区。新区规划人口300万,有巨大发展前景。具有高端服务职能定位的新区。
2)交通便捷:太行大街、新城大道等城市快速主干道路和城市的无缝对接,拉近与石家庄主城区距离
3)正定新区行政核心生活圈:项目地处正定新区核心区域,周边园博园(已经投入使用)、市政府(预计明年五月一日开始搬迁)、奥体中心(预计明年五一投入使用),传媒大厦(已封顶)、宝能中心(即将圈墙开工建设)、体育学院(已经圈墙预计今年10月动工)等行政、文化、商业配套环绕。
4)奥体中心资源:项目距离奥体中心仅850米,奥体中心是石家庄市最具规模的体育运动场馆,承接赛事、训练教学、全民健身等重要功能于一身,具有强大的周边带动作用。石家庄永昌俱乐部的入驻,大量人气将促进周边配套的建设。
5)滹沱河自然景观带:石家庄市城区可达的最近距离天然景观自然河带。
(2)产品价值
规划
围合式规划布局 藏风聚气
众美凤凰府由11栋楼围合而成,楼座采用阵列式的规划排布,保证了小区内部藏风聚气。项目整体超低容积率,超大楼间距,项目由绿化隔离带、西侧东侧采用沿街商业隔绝外部道路的嘈杂,最大程度上保证了业主居住的舒适性和私密性。
建筑
百年经典建筑传承  ART-DECO新古典主义风格
ART-DECO起源于1920年代的法国,1930年代风靡欧美,经过近百年的演化,现今已成为众多顶级豪宅所选用的标准配置。众美地产,凭借自身多年地产开发经验,联合优秀设计公司共同打造百年经典建筑,历经岁月洗礼,更显时代光华。
园林
欧式皇家园林  尊崇居住感受
为营造尊崇和高贵的居住感受,众美凤凰府采用欧式皇家园林手法,在广场景观要素的衬托下强化中轴对称。恢弘大气的主入口广场,正对中央方形水系,营造开阔的景观视野,同时强调“遇水生财”的吉祥寓意。众美地产不惜重金,选用多种乔木、各色灌木打造成品园林,标志性雕塑、景观小品、花坛雕塑等在林荫道周边有序布置、张弛有度,让业主回家之路移步换景。
户型
大面宽、短进深、大赠送  保证居住舒适度
为满足不同年龄人群和不同客群的需求,众美凤凰府特设90平米左右的2室、115平米左右的小3室、135平米左右的大3室、181平米左右的4室。户型设计上采用南北通透、大面宽、短进深的设计手法,保证室内采光面通风。同时,南向客厅赠送超大阳台,南向卧室赠送飘窗,保证居住的舒适性。
物业服务
全国物业服务一级资质  呵护业主美好生活
河北衡美物业服务有限公司,成立于2005年12月,通过ISO9001:2008质量管理体系认证,具备全国物业服务企业一级资质。公司管理面积达220余万平米,服务团队650余人。
衡美物业连续多年被评为“物业服务先进单位”、“河北省物业服务企业综合实力30强”、“河北省物业服务行业知名品牌企业”。衡美物业始终秉承“真诚为您,温馨永远”的服务理念,致力于为业主营造美好生活。

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