青岛云鼎置业有限公司开发建设的云鼎国际项目,位于青岛胶南市经济开发区内,西临北京路、南临秦皇岛路,处于“十”字路口的东南端,地势平坦,地理位置极佳;宗地南面为胶南市行政办公中心阳光大厦和胶南开发区医院,西面为实验中学,西北面为小学,北面为盛客隆超市和锦江之星商务酒店,东北面为红星美凯龙综合开发项目,东南面为卓越集团开发的城市综合体和胶南市政府所在地,东距海岸线不足600米,周边配套十分成熟。
项目设计为绿色建筑(比常规建筑成本超出35%)。由西班牙可持续建筑设计公司(OSA)设计,建筑节能达到75%以上,项目建成后将成为黄岛区的绿色建筑标志!
项目总占地面积9.682亩(6454.5m2)。地上建筑面积42213.38m2(其中商务办公 31882.83平方米;1-3层商业办公面积 8681.04平方米;设备层276.3平方米),地下建筑面积14382.54 m2;容积率:6.54;建筑密度:46.50%;停车位296个(其中地上62个,地下234个);绿地率20%;该项目设计为地下三层,一至三层为综合商务办公区,四层到顶层为常规办公区域,项目主楼共27层,高度为99.85米。项目设退层式裙楼,5层以上为主楼;停车位 273 个(其中地上停车位 55 个立体停车位;地下停车位 218 个)。项目建筑密度小于50%,建筑高度小于100米,整体绿化。
项目主楼入口通过功能被划分,办公楼入口位于步行道,1-3层综合商务办公区入口位于西北角,一层设多个出入口,2层3层分别设入口。3层地下停车场设计两个出入口,位于北京路和秦皇岛路。