在售

金菲豪园

动静分区 实用率高 交通方便
4008-163-163 转 40027
免费看房

金菲豪园基本信息

所属区域:
青秀区 - 东盟商务区
物业类型:
洋房
产权年限:
70年
开 发 商:
广西菲龙房地产开发有限公司
楼盘地址:
青秀朱槿路16号(菲律宾园)
楼盘特点:
动静分区、实用率高、交通方便
装修情况:
毛坯
户       型:
三居 (128-142㎡)

金菲豪园销售信息

销售状态:
在售
开盘时间:
2011-1-20
售楼地址:
青秀区东盟商务区朱槿路16号(日本园旁边)
预 售 证:
南房预字(2013)第110号
楼盘优惠:
暂无信息
交房时间:
2011-12
咨询电话:
4008-163-163 转40027

金菲豪园小区信息

占地面积:
39210平方米
容 积 率:
1.19
总 户 数:
总户数168户 当期户数168户
建筑类别:
板塔结合、多层
物业公司:
广西菲龙房地产开发有限公司
地上停车位:
暂无信息
建筑面积:
65374平方米
绿 化 率:
43%
开发周期:
暂无信息
楼层状况:
6+1多层住宅,面积区间:130-280㎡
物 业 费:
暂无信息
地下停车位:
暂无信息

金菲豪园周边配套

小编正在努力采集周边信息,敬请期待!

金菲豪园其他信息

建筑单位:
暂无信息
设计单位:
暂无信息

金菲豪园项目介绍

金菲豪园位于中国东盟商务区中心地带,是菲律宾商务联络处基地园,南面紧靠使领馆区,遥对青秀山风景区、高尔夫球场;西面直通石门森林公园,直至会展中心、环城快速环线;背面为主干道民族大道;东面直达埌东客运中心、高速公路。金菲豪园临近埌东CBD商务中心,又接近城市主干线,毗连公园绿地、风景区,交通便利,环境优美。
金菲豪园住宅均为6+1层,一梯两户标准层,户型经济实用,空间结构合理,动静分区明确。项目一梯两户的标准层楼梯间均设于北侧,既经济又避免了电梯运行时对顶层住户的干扰,方便住户的使用,而且楼梯间有直接对外的采光通风。金菲豪园户型紧凑,使得单元的面宽较小,节约了用地,更多的空间可用来作为绿化休闲用地。金菲豪园每户都实现双阳台的设计,都同时拥有客厅外的景观阳台以及厨房的生活阳台。各种户型的主要使用空间皆面南而设,标准使用率都能达到90%以上。
金菲豪园规划特点:
金菲豪园充分结合场地南高北低的特点,将菲律宾联络处规划在整个基地南面,有利于建立该建筑单体对外的展示面。
金菲豪园在满足规划部门对建筑退让红线的要求条件下,尽量将建筑临街布置,从而使整个建筑群的内部庭园最大化,从而提升整个内部环境的质量,提升小区的档次,给居民一个开敞而舒适的休闲空间。创造性的提出商业内街设计,这样能大大增加商业的有效临街面,丰富了商业的内涵,从而增加商铺的价值。
金菲豪园北侧沿路边的住宅基本沿道路走向布置,符合城市规划要求。而其他的住宅尽量采取南向或南偏东偏西布置,使得住宅100%为好朝向,同时又使大部分住宅环绕花园而建,每户都得到好的景观。
金菲豪园全部采用一梯两户的户型,既使住宅得到最好的居住质量,又可以形成整齐的界面,使花园最大化。同时,花园的线条自由灵活与住宅的整齐划一,形成一种视觉上的对比。
金菲豪园由于本用地与小区外规划道路之间的高度差比较大,利用此处高度设计了两层沿街商铺,既使沿街商铺的价值得到保证,同时也不影响小区内部的空间,巧妙地化解了基地内外高差带来的设计难点,同时2层商业间采用天桥联汇贯通,使得商业更加灵活自由。