一、开发商简介

　　金辉地产成立于1996年，由香港金辉投资集团林定强先生创办的集房地产开发、物业服务、酒店开发管理三大业务板块为一体的外商独资企业。金辉地产以“全国布局、区域聚焦、城市领先”的战略发展方针，布局中国三大经济圈和中西部核心城市，开发足迹遍及北京、上海、天津、重庆、福州、福清、西安、成都、合肥、沈阳、南京、苏州、无锡、扬州、盐城、淮安、连云港共17个核心城市，创造了半岛、天鹅湾、观邸、华府、伯爵山、枫尚等一批地产精品和人文社区，在建和已入住国际社区54个，为10万业主提供幸福人居生活。

　　二、项目总体概况

　　四季金辉位于仙林板块东部，东依宝华大道、西接仙林大道、北临宁镇公路。约5分车程，即可对接地铁2号线，与主城繁华紧密相连。项目占地约13.4万方，总建筑面积约42万平方米。一期由7栋高层、一栋3层商业组成，二期由10栋高层组成，绿化率约为30%。建筑采用了欧陆新古典主义风格，从外立面、入户大堂到内部装修均将欧陆风情演绎得淋漓尽致，户型设计坚持“以人为本”的理念，产品主要以中等面积的高性价比、高附加值户型为主，两房约60-80㎡，三房约80-90㎡，四房约105-110㎡。

　　三、区域整体配套

　　1、仙林东板块——价值高地、价格洼地

　　本项目地处南京仙林东宝华新城板块，紧邻地铁2号线经天路站，项目所在地宝华新城板块是南京都市圈中距离南京最近的板块；随着南京南延东进发展战略的实施，仙林湖板块的发展，宁句一体化的战略实施，使得拥有独特区位条件的宝华板块成为新的房产居住、投资热点；目前这里还是南京的价格洼地，未来升值潜力无限。

　　项目所在地位于镇江市西郊、句容市西北部，西距南京新街口约23公里，紧邻南京仙林大学城，东至镇江市区约35公里。南至南京禄口机场约30公里，北至长江龙潭港约6公里，312国道、沪宁铁路穿境而过。宝华得名于境内佛教“律宗第一名山”宝华山，宝华山国家森林公园属国家AAAA级风景区，内有享誉东南亚佛教名寺——宝华山隆昌寺。交通便捷，区位优越，资源丰富。


　　2、交通路网

　　本项目位于仙林板块东部，从区位来看，距离仙林中心约5分钟车程，距南京主城约半小时车程，在主城-仙林中心-宝华新城发展动线上，道路交通非常便捷;

　　项目地块位于宝华新城核心区域，汤龙公路（宝华大道段）贯穿南北，仙林大道贯穿东西，东接宝华山国家森林公园，西接南京仙林大学城，宁镇公路穿境而过，直通南京主城。


　　3、公共交通配套

　　公交车：D5和159两条线路对接地铁2号线经天路站，距离本项目最近的两站分别为万城总部园站和宝华花园站。D5路：05:30-21:00由防营到经天路地铁站；159路：06:00-20:00凤坛花园-经天路地铁站，乘坐公交3站即可到达地铁2号线经天路站。

　　地铁

　　2号线：东端起点站经天路站到本项目仅需5分钟车程，地铁2号线经天路站到新街口仅需40分钟。

　　4号线：仙林东站（在建中，预计2015年上半年通车），距离本项目仅需约5分钟车程，从仙林东站乘4号线可直达鼓楼、龙江；中途可与地铁2号线、3号线和1号线换乘。

　　15号线：经天路站、宝华站（规划中）

　　四、产品特色：60-107㎡明星产品，为品质个性而生。

　　句容四季金辉秉承了金辉住宅系列产品独特的中西结合的建筑风格。外立面采用柔和高雅的米黄色和灰黄色作为主色调，配以Low-E中空玻璃窗、咖啡色铝合金，以花岗岩门廊、灰黄褐色线脚等为点缀；在空间层次上，在走动观赏中，体现延伸般的透视感。设计通过对建筑精致的细部刻划，表现了全方位生活之美。

　　首期产品种类丰富，60平米经济两房至107平米3+1房，全面积段N+1户型设计，灵活空间布局，超高性价比超高附加值，满足每一位客户的需求。首期置业，尽享无限增值潜力。

　　极尽科学地设计电梯井、设备间等公摊区域，地下车库也不计入公摊范围，将空间留给业主，提高产品性价比。


　　五、景观特色——射乌山环抱，宝华国家森林公园侧侍，畅享绿色纯天然鲜氧生活。


　　外部景观：射乌山景观带、宝华国家森公园……


　　内部景观：中心街景、宅间景观、观景阳台……

　　景观规划以“人本、自然、超前、融合、科技、实际、安全”为中心原则，以整体社会效益，经济效益与环境效益三者统一为基准点，着意刻画优质生态环境，为居民塑造自然优美、舒适便捷、卫生安全、人与自然共生的怡然栖息之地。充分利用本小区的综合区位优势和自然条件，创造独具特色的整体景观和空间秩序，塑造高品质的内在及外在环境以提升居民的生活质量，为经营城市提供切实可行的成功规划范例。

　　项目整体采用围合式布局，围绕中心绿地景观布置有18-34层高层住宅楼，使得每家每户均可在室内欣赏到中心花园的远景，同时也欣赏到楼前楼后小花园的近景，实现“户户有景，家家赏园”。

　　景观沿线设计了亲水广场、亲水平台、喷水雕塑、八角亭、造型树、水景墙等景观建筑，让住户休闲之余体会自然山水之乐。内外景交相呼应，多重景观空间，时刻收藏万千景致，畅享绿色生活，真正意义上享受高品质的生活方式。

　　六、金辉物业

　　北京金辉物业服务有限公司（原为重庆金辉锦江物业服务有限公司，于2011年12月更名）成立于2002年8月，注册资金500万元人民币，具备国家一级物业管理资质，是中国物业协会常务理事单位、重庆市物业协会理事单位,是一家专注于居住类、办公类及商业类物业服务管理的物业公司。