在售

澜泊湾

学校林立 产品多样 生态宜居 文化底蕴
0539-8600000
免费看房

基本信息

所属区域:
北城新区 - 市政府周边
物业类型:
住宅、洋房、别墅
产权年限:
70年
开 发 商:
临沂鲁德城市建设有限公司
楼盘地址:
三河大桥西200米(三河交叉口动植物园西)
楼盘特点:
学校林立、产品多样、生态宜居、文化底蕴
装修情况:
毛坯
户       型:
二居 (89-115㎡) 、三居 (116-153㎡) 、其他 (165-210㎡)

销售信息

销售状态:
在售
开盘时间:
2014-10-26
售楼地址:
三河大桥西200米(三河交叉口动植物园西)
预 售 证:
暂无信息
楼盘优惠:
暂无信息
交房时间:
2015-04
咨询电话:
0539-8600000

小区信息

占地面积:
48.3万平米
容 积 率:
2.35
总 户 数:
暂无信息
建筑类别:
高层、多层、联排、独栋、双拼
物业公司:
澜泊湾物业
地上停车位:
11000
建筑面积:
140多万平方米
绿 化 率:
50%
开发周期:
暂无信息
楼层状况:
暂无信息
物 业 费:
1.50元/平方/月 (不额外收取电梯费)
地下停车位:
暂无信息

周边配套

公交:
电视塔(北行) 、电视塔 、澜泊湾(东行) 、澜泊湾 、阳光沙滩(北行)
学校:
临沂三河口小学(797米) 、临沂三河口小学(东北门)(811米) 、山东银座·英才幼儿园凤凰城分园(1216米) 、蒲公英幼儿园(1282米) 、南坊街道办事处赵岔河小学(1373米)
商场:
特产超市(942米) 、月光水岸扎啤广场(1173米) 、银座购物广场(凤凰城店)(1315米) 、供销正元超市东北园店(1403米) 、小超市(1785米) 、正大超市(沂蒙路)(1892米)
银行:
中国工商银行(临沂沂城支行)(1827米) 、临商银行(滨海支行)(1884米) 、中国农业银行(临沂沂蒙路北段分理处)(1912米) 、沂州路邮政储蓄所(1969米) 、河东农村合作银行(兰亭路)(2039米)
饮食:
澜泊湾水岸餐厅(180米) 、麻辣传说餐饮(919米) 、小海螺海鲜大排档(932米) 、水边(958米)
娱乐:
临沂国际雕塑公园(885米) 、万兴都国际商业公园(1523米) 、U2电影院(1810米) 、文化公园(1828米) 、金逸影城(临沂万兴都店)(1891米) 、东方红广场(2468米)

其他信息

建筑单位:
青岛建工
设计单位:
青岛易境设计事务所、通建筑、青岛建工

项目介绍

澜泊湾项目位于临沂市重点发展区域南坊新区(北城新区),南坊新区是临沂市政府重点打造的新兴行政中心、文化交流中心、商业中心,发展前景广阔,潜力巨大。

澜泊湾社区位于南坊新区最南面的龙首位置,是临沂市唯一一个能够正南面观赏祊河、沂河、柳青河三江交汇风光的楼盘。社区的北面是临沂市政广场,临沂市政府所在地;西面是文化长廊,规划建设有临沂市博物馆、临沂市科技馆、临沂市大剧院、临沂市文化馆;东面仅一河之隔就是临沂市植物园、阳光沙滩、雕塑广场以及目前山东省最高的电视转播塔,是临沂市的地标性建筑;南面就是水域面积达上千亩的三江交汇的无限风光和在建的澜泊湾大广场以及临沂唯一的澜泊湾游艇码头。目前项目南侧正在兴建临沂首条河底隧道,预计2012年年底竣工通车。

可以说,澜泊湾社区的位置就是临沂市的核心位置,在直径500米的范围内,集中了临沂市的行政中心、文化中心、商业中心,并同时拥有临沂市最迷人风景区的最佳观景方向和最广阔的观景视野。具备这样优越条件的地段在临沂市肯定是绝无仅有的,在山东、在全国,要找到这样集浓郁的商业气息、高雅的文化氛围、优良的生态环境,并且达官贵人云集的地方,恐怕也难。

澜泊湾项目总占地面积48.3万平方米,总建筑面积达到140万方,集高档住宅及别墅、国宾馆、五星级酒店、5A写字楼、大型商业街区、学校、等各类临沂市最顶级配套于一体。整个社区以中轴规划路分成两部分,左侧是临沂首席别墅规划社区,右侧是住宅区。住宅区共规划有4000多户人家,总建筑面积为80万方,共分5期开发。社区内设有双语学校、篮球场、网球场,拥有多个功能会所,其中的社区体验中心总建筑面积达3000平方米,总投资额达1500万,是临沂市最大手笔的会所投资。

为了保证项目的高品质,在同类项目中我们遵循高绿化率、低容积率的原则,营造了一个良好的社区大环境,最高楼间距达到了150米,这在临沂市是前所未有的。社区的道路在规划上做到了完全的人车分离,电梯直达地下车库,方便快捷;所有变电站设在地下,既美观了社区环境,也减少了噪音和辐射污染。在具体的建造技术方面,采用了一些比较前端的技术,同层排污技术的应用减少了传统排污方式易堵塞、噪音大、难维修等问题对业主生活造成的麻烦,中央除尘技术的应用与传统的吸尘方式相比,提高了52%的清洁能力,并因为吸尘主机的外设,降低了噪音干扰。

项目一期产品位于项目最前端,景观条件最佳,是观赏三江交汇风光的最前沿,小区内部另外还有一个占地两万多平方米的中心花园,内外结合,真正实现了在景观中种房子的理想追求。目前项目一期售罄,已于2011年实现交付。

项目二期产品位于项目东侧,紧邻柳青河,南瞰万亩沂蒙湖; 东侧正观145万平植物园(相当于7个鸟巢大小)、70万平阳光沙滩(全国最大淡水浴场、十里金滩)、雕塑公园(世界知名雕塑)和电视塔(303米,相当于埃菲尔铁塔高度);1.5公里视野、10里河岸线;私飨6平方公里的无敌视野,全国罕见。

2012年项目整体重点打造三期高层悦澜,三期高层作为澜泊湾最后6栋宽景高层,较之一期、二期在交通、景观、配套、教育、品质、稀缺、户型七大方面进行了全面升级,三期整体南瞰项目别墅区,东临学校和四期洋房,北靠市政次干道,是名副其实的景观房、学区房。三期重点打造一站式教育社区,社区幼儿园、临沂一小三河口校区、临沂第三十四中让孩子从小一路在名校接受教育。

2012年整个临沂市最浓墨重彩的一笔,莫过于澜泊湾别墅项目的面市,这个让临沂高端群体翘首等待的首席高端富人区。

从项目立项开始,澜泊湾就被认可为临沂首席富人区和高端社区,获得社会各界赞誉和奖项百余项,尤其是2011年年底,在中国房地产最高荣誉三名评选中,一举夺得三项大奖,也使得澜泊湾项目跳出了临沂的局限,在全国开始被认可,这也让选择澜泊湾的名流人士振奋不已。

澜泊湾雄踞北城新区最南面的龙首区位,是临沂市唯一一个能够正南面观赏祊河、沂河、柳青河三江交汇风光的楼盘,独特的地理位置,使得澜泊湾拥有临沂独一无二的景观资源。在社区南面,就是水域面积达上千亩的三江交汇的无限风光和澜泊湾广场,广阔的浩渺碧波成为澜泊湾业主们的私人收藏。