待售

内蒙古低碳经济总部大厦

总部园区
4008-163-163 转 51795
免费看房

基本信息

所属区域:
如意开发区
物业类型:
写字楼、商铺
产权年限:
40年
开 发 商:
内蒙古奈伦集团有限责任公司
楼盘地址:
如意开发区火车东站对面,机场辅道青州豪庭西侧
楼盘特点:
总部园区
装修情况:
装修
户       型:
暂无信息

销售信息

销售状态:
待售
开盘时间:
2012-08-30
售楼地址:
如意开发区火车东站对面,机场辅道青州豪庭西侧
预 售 证:
20120066号
楼盘优惠:
暂无信息
交房时间:
2013-10-30
咨询电话:
4008-163-163 转51795

小区信息

占地面积:
3724㎡
容 积 率:
4.48
总 户 数:
500户
建筑类别:
高层
物业公司:
暂无信息
地上停车位:
暂无信息
建筑面积:
21760㎡
绿 化 率:
20.2%
开发周期:
暂无信息
楼层状况:
地上十三层,地下二层,其中地下二层,为停车场及设备用房;地上一层为办公大堂入口及配套的银行营业厅,二层为绿色餐厅,三层为商务洽谈室、会议室、茶餐厅等商业功能区,四至十三层为写字楼
物 业 费:
暂无信息
地下停车位:
167个

周边配套

公交:
2路,12路,19路,59路 (123米) 、53路,96路,97路 (492米)
学校:
赛罕区民族中学(470米) 、赛罕区蒙古族幼儿园(757米)
商场:
东河财富广场(1900米)
医院:
迎新路东区社区服务中心(2000米)
银行:
华夏银行呼和浩特分行(686米)
饮食:
二莜面(206米)
娱乐:
乐道浴场(636米)

其他信息

建筑单位:
暂无信息
设计单位:
暂无信息

项目介绍

内蒙古低碳经济总部大厦是内蒙古自治区首座服务于低碳经济,集商业、餐饮、会议、办公于一体的综合性办公建筑,基地北侧为呼和浩特市新规划的机场高速及其辅路,项目区域条件优越,交通十分便捷。该建筑建设用地面积3724.96平方米,其中地上建筑面积为16681.07㎡,地下建筑面积为5078.99平方米。地上十三层,地下二层。

一、总体布局

基地内沿办公楼设置消防环路,地下车库入口位于基地南侧。按功能分区不同,建筑分南、北、东三个主要入口,北侧入口为银行入口;南侧入口为办公楼入口;东侧为餐厅入口。建筑主体面向北侧城市主干道,银行部分位于建筑一层的西北侧,餐厅入口位于东侧,便于人流的集散和分流。办公人流由南入口经大堂。电梯间到达办公部分各层,避免了人流的交叉和干扰,有效提高工作效率。建筑地下设两层地下车库,停车84辆;地上沿办公楼四周道路一侧设置用植草砖铺成室外车位,满足室外83个车位的要求,地上地下共停车167辆。

交通流线组织

根据办公建筑功能的要求,为实现办公环境的安全,安静和高效,要求办公人流和其他人流严格分开。平面交通组织 办公主入口、银行和餐厅入口,分别设于基地南侧、北侧和东侧,做到公众、办公及银行职员3种人流出入口严格区分,各自独立,内部通道互补干扰。竖向交通组织 办公楼设有3部电梯,其中一部兼用消防电梯,分别设有不同的功能区域,在一楼设无障碍通道,残疾人可从一楼进入电梯到达办公楼任意一层。办公区银行、餐饮区分别设有防烟楼梯间,既满足平时相关楼层的联系,又能满足紧急情况下疏散的要求。整个大楼设智能管理和监控系统,以保障工作人员及工作环境的安全。

建筑形象

在立面造型的处理上,吸收了传统建筑的构图手法。强调了整体效果,端庄的形体、清晰的轮廓、对称的布局、虚实的对比、适宜的尺度等,充分的体现出办公建筑的庄重大气的现代。

建筑的立面材料采用了暖黄色系,周边建筑青洲豪庭、呼和浩特交通枢纽中心的色调和谐统一、形成了完整的城市界面。

建筑立面以竖向线条为主要肌理,在视觉上给人以更加挺拔向上的感受,从而增加了建筑的气势和体量感。

低碳设计策略

建筑在节能设计上采用了规整的形体,最大限度的降低了建筑的形体系数,使建筑能耗降到最低。

建筑在立面设计上尽量减少开窗面积,并加强了保温措施,使冬季能力的散失降到最低。

建筑东西两侧窗户采用了适当的遮阳措施,尽量减少太阳对建筑室内的炫光,防止西晒,减少热辐射对室内温度的影响。

建筑的立面采用了暖色系,充分的吸收了太阳的热辐射波。

在办公室的开间、进深和工位的摆放上做了适当的考虑,以减少人工照明,尽可能利用自然采光。

屋顶设置太阳能硅板,供给公共区域和应急照明电力。

将楼宇智能控制系统与楼宇节能技术有机结合,大大降低了各个系统的运行能耗。比如使用楼宇自控系统监测不同楼层的状况,根据需求调节不同区域照度,配合LED灯具的使用,相对一般照明系统节能70%以上,并适时切断无人使用楼层的电源以进一步降低能耗。