在售

上院

户型多样 环境优美 地点太偏 配套多
0451-87886666 0451-88087456
免费看房

基本信息

所属区域:
松北 - 市政府
物业类型:
住宅
产权年限:
70年
开 发 商:
哈尔滨众诚置业房地产开发有限公司
楼盘地址:
松北中源大道西侧(80路公交站点即是)
楼盘特点:
户型多样、环境优美、地点太偏、配套多
装修情况:
毛坯
户       型:
二居 (67-128㎡) 、三居 (89-189㎡) 、四居 (159㎡)

销售信息

销售状态:
在售
开盘时间:
2012-8-13
售楼地址:
松北中源大道西侧(80路公交站点即是)
预 售 证:
(2011)哈房预售证00021 25、28、31号楼;(哈)房预售证第0634号 1-24栋
楼盘优惠:
暂无信息
交房时间:
2012-09-30
咨询电话:
0451-87886666 0451-88087456

小区信息

占地面积:
291637.5平方米
容 积 率:
1.398
总 户 数:
2600户
建筑类别:
板楼、多层、小高层
物业公司:
景阳物业
地上停车位:
152个
建筑面积:
325758.8平方米
绿 化 率:
60%
开发周期:
暂无信息
楼层状况:
上院67栋多层,全部为4带5层、5带6层,7栋小高层。
物 业 费:
1.5元/平方/月 (按建筑面积收费)
地下停车位:
1819个

周边配套

公交:
湖畔绿色家园 、绿色湖畔家园 、左岸大街 、有色大厦 、保利公园九号 、新兴屯
学校:
松北区松北镇金星小学校(530米) 、湖畔社区幼儿园(624米) 、世纪贝贝幼教园(642米) 、世纪之星幼稚园(710米) 、美乐幼儿园(祥安南大街)(1307米) 、松北区蓝天幼儿园(1605米)
商场:
顺通食品批发部(406米) 、恒源仓买(412米) 、昆仑好客(508米) 、忠君连锁超市(624米) 、雅鑫超市(717米) 、红府仓买(744米) 、中央红小月亮祥安店(876米)
医院:
松北区松北镇金星卫生所(483米) 、哈尔滨医科大学附属第四医院北区医院(706米) 、上院社区卫生服务站(967米)
银行:
中国信合(松北信用社)(1361米) 、哈城郊联社(松北信用社)(1440米) 、中国建设银行(哈尔滨松北支行)(2033米) 、龙江银行(滨江支行)(2036米) 、哈尔滨银行(2041米)
娱乐:
黑天鹅休闲绿色生态景观公园(1386米) 、黑天鹅休闲绿色生态景观公园(南门)(1476米) 、哈尔滨科技创新新城创新创业广场(2726米)

其他信息

建筑单位:
暂无信息
设计单位:
建筑设计单位:浙江华坤建筑设计院有限公司(同济设计院杭州分院)景观设计:美国YPA(北半秋)景观设计咨询有限公司

项目介绍

  景观环境:本项目将北方的大气与南方的灵秀相结合,表现在公共尺度的轴线景观环境、移步异景的公共绿化步道和庭院深深的组团空间意境。园区在不同组团的结合部集中设置大面积广场,绿地呈带状分布,与视野宽阔的广场相互辉映。聚集人气的广场和画龙点睛的绿地景观结合在一起,辅以组团绿化,使整个园区景观浑然一体.

  景观轴线和组团内部景观即集中绿地与带状绿地、组团绿地分区明确,将居民社区景观和配套设施组织有序,成为景观特色明显的住区.

  松北区政府将在公建配套上加大力度,保利大剧院已开工建设,哈医大四院签约入驻松北,顺迈(合资)医院已开始施工。项目的西侧是国家三星级“黑天鹅”旅游度假村,环境十分优雅。有关部门在以松北大道、世茂大道、三环路为首的区域道路上加大了景观绿化的投入力度,现在整个区域的生态环境已经与江南老城区形成了鲜明的对比。项目周边汇集了众多大型新建楼盘,如世茂滨江、世纪花园,锦绣乾城等,本项目所处区域将发展成为松北区乃至哈尔滨市高档住宅的聚居区。

  项目一期所在地块是由三环路、规划78号路、规划18号路以及规划05号路围合而成的方整地块。占地面积约为23万平方米,规划总建筑面积325758.8平方米,东西宽420米,南北长552米,是由67幢多层、6幢小高层和1幢高层组成的低密度景观社区,规划总户数2600余户,整个小区容积率为1.398,绿化率为61%,绿地率为40.2%,建筑密度23.6%,是典型的低密度住宅。

  小区车辆在组团外即进入半地下车库,最大限度保证园区住户的安定感,将成为哈尔滨城市安居乐业的居住区。归属感强的居住区规划9组个性鲜明的居住组团,与小区道路有机组合成为岛式格局,从景观细部有所区别,成为归属感强的人性化居住区。安全的居住区社区建设在城市新区,规划强调社区的安全防护功能,以院落式布局为主,周边不规划大量的商业,保持区内三级设防,与实际使用相结合,保护社区居住的安全性和安静环境。

  配套合宜的居住区在城市东南和西部布置适量的商业设施,在景观轴线南部布置适量的商业,在中部娱乐广场规划社区会所和幼儿园,北部规划一所室内景观街(内有叠水、喷泉、绿色植物、少量商业和活动室等),远期在北部规划一所小学。社区成为配套合宜的大型居住区。

  景观优美的居住区景观轴线和组团内部景观即集中绿地与带状绿地、组团绿地分区明确,将居民社区景观和配套设施组织有序,成为景观特色明显的居住区。丰富的空间变化规划强调社区空间即公共空间(城市、小区景观轴空间),半公共空间(步行和组团院落空间),私人空间(单元入口内、家门入口);私密空间的丰富变化,不同的空间将采用各异的景观设计和围合方式实现社区空间的丰富变化。大尺度与南方的灵秀相结合本项目将北方的大气与南方的灵秀相结合,表现在公共尺度的轴线景观环境、步移景迁的公共绿化步道和庭院深深的组团空间意境。

  园区在不同组团的结合部集中设置大面积广场,绿地呈带状分布,与视野宽阔的广场相互辉映。聚集人气的广场和画龙点睛的绿地景观结合在一起,辅以组团绿化,使整个园区景观浑然一体。项目的建筑上院项目采用了新式的欧式建筑风格。舒缓的坡屋顶,铺装进口深色的油毡瓦,并点缀了特色的老虎窗和进口威卢克斯窗,中部是外墙清水面砖与涂料的合理运用,底部的真石漆或石材与顶部的油毡瓦相互呼应,使整个建筑形成特色明显三段式立面,檐口部分经过丰富的线条处理,增添了建筑的艺术气息。楼层数的变化不仅使舒缓的坡屋顶高低错落,把组团的庭院群落感勾勒出来,而且有利于景观的渗透和采光通风。

  在房型设计上,根据哈尔滨特殊的气候条件,考虑到房屋的采光性和通风效果,上院打造了大开间短进深的优质房型。一般总体进深在10-11米之间、客厅开间在4.2-4.5米,主卧开间在3.6-3.9米;建筑面积50-160m2的平层,130-200 m2 的空中别墅,并且在每个单元一楼的住宅都带有相对独立的小花园。

  根据哈尔滨的气候特征,在中大户型中合理的配置了“壁柜”、“衣帽间”, 房型的多样性满足了多种不同需求的客户群体。景观规划项目东南主入口处有近3000平方米的大型活动广场,广场中心喷水水景属于新古典风格的特色景观,广场铺装采用天然花岗岩材质。景观商业街全长约150米,景观商业街上面有树阵、水景、木平台、灯柱、雕塑、廊架、售货亭等景观元素.