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在售

慧源山庄

总价低 天河智慧城核心区域
020 87668888
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慧源山庄基本信息

所属区域：
天河 - 天河智谷
物业类型：
洋房
产权年限：
70年
开 发 商：
广州慧源置业有限公司
楼盘地址：
天河区科韵北路与华观路交界处（华观路1415号）
楼盘特点：
总价低、天河智慧城核心区域
装修情况：
毛坯、装修
户       型：
三居 (106㎡) 、三居 (110㎡) 、三居 (128㎡) 、三居 (97㎡) 、二居 (73㎡)

慧源山庄销售信息

销售状态：
在售
开盘时间：
2023(第二期)
售楼地址：
广州市天河区科韵路与华观路交汇处（导航：慧源山庄一期）
预 售 证：
20211631；20220033
楼盘优惠：
2023年十月购房节期间购房钜惠，礼包1：最低送20万元家具礼包；礼包2：送20年车位使用权
交房时间：
2023(第二期)
咨询电话：
020 87668888

慧源山庄小区信息

占地面积：
约7万㎡
容 积 率：
2.58
总 户 数：
1236
建筑类别：
小高层
物业公司：
广东海景物业管理有限公司
地上停车位：
暂无信息
建筑面积：
约16万㎡
绿 化 率：
30%
开发周期：
共（2）期，现第（2）期
楼层状况：
13层
物 业 费：
3.5元/平方/月
地下停车位：
约1500个

慧源山庄周边配套

地铁：
21号线-天河智慧城
公交：
岑村公交站、华观路公交站、火炉山公交总站
学校：
雅贝幼儿园、清华附中湾区学校二期（筹建中）、天河外语学校智慧城校区（在建中）、御景小学、岑村小学、长兴中学 、小区内幼儿园／岑村幼儿园／华南御景幼儿园 、岑村小学、御景园小学 、汇景实验中学／广州实验中学附属天河学校／华南师范附属外国语学校／长兴中学
公园：
火炉山森林公园/岑村水库
商场：
万科广场、优托邦
医院：
广东省骨科研究院(长兴院区）、天河长兴人民医院、中山大学附属第三医院、武警医院、中山大学岭南医院，广州中医院（规建）等
银行：
广州农商银行、中国建设银行、中国银行、广州银行、交通银行、中信银行
饮食：
麦当劳、肥仔烧排骨、江海嘉厨山庄、文宏鹅庄、四季膳坊
娱乐：
火炉山森林公园、华南国家植物园、蓝鹏高尔夫练习场、汇景高尔夫俱乐部
其它：
项目北靠火炉山森林公园，坐拥9000亩“私家后花园”，同时还有4万方的岑村水库。均是慧源山庄业主独享的生态资源，平时爬山钓鱼等休闲活动，步行即可到。
其他：
通过科韵路、华观路，约3公里至五山、天河北；约5公里至国际金融城，约6公里到珠江新城。 广佛环线（建设中）：智慧城站距离项目步行仅约10分钟；1站到国际金融城，2站到琶洲。 地铁：地铁10号线延长线在智慧城本项目附近设站（规划中）；21号线天河智慧城地铁站。 公交：公交线路多达约20多条，邻近三个公交站点； 道路：项目南侧的云溪路已正式开通，到五山、天河北等地更加便利。科韵路北延线（火炉山隧道）正在加紧施工当中。 小区配备公立天河区雅贝幼儿园，2023年9月4日正式开办，就在家门口，完善的教育环境，赢在起跑线上；小区自身配套约2000多平方米商业配套，周边配套万科广场、华润万家、优托邦，约5分钟到达万科广场，同时约15分钟到达太古汇，约20分钟到达珠江新城尽享核心配套。

慧源山庄其他信息

建筑单位：
中城建业工程有限公司
设计单位：
广州怡境景观设计有限公司

慧源山庄项目介绍

1、慧源山庄位处广州市天河区科韵北路核心板块，广州第三中轴线。珠江新城、金融城和智慧城三大核心复合板块，坐拥千亿经济区发展红利。慧源山庄由25栋小高层洋房组成，共分两期开发。项目依山而建，火炉山、岑村水库尽收眼底，负氧离子约达4000个/立方厘米，是天河绝佳的生态宜居之地。小区设有私家VIP登山径 ，步行直达火炉山南门及岑村水库；北靠火炉山森林公园，坐拥9000亩“私家后花园”，同时还有4万㎡的岑村水库湖景资源，逾4000亩的华南国家植物园。

2、慧源山庄园林以”禅意山水、生活美学“的设计理念。园林设有禅意水景、中心泳池、健康跑道、儿童游乐区、特色庭院等精致的园林景观。

3、慧源山庄有架空休闲绿地约6万多㎡，与已征留预火炉山南门入口绿色广场约5万㎡的连续绿化约十几万㎡居民专用（禁车）休闲空间融为一体，自然与人工相协调。

4、慧源山庄周边名校林立，周边有筹建中的清华附中湾区学校二期（十二年制，含小学、初中、高中），位于广州市交通警察支队东南围墙侧，距慧源山庄约700米。建设中的天河外语学校智慧城校区（含初中、高中），于2023年5月10日正式动工，位于植物园西南侧，距离慧源山庄约2000米。周边是华南地区著名的五山高校区，分布着华南农业大学、华南师范大学、华南理工大学等名牌高校。

目前，慧源山庄全新推出A3、B4、B5、B6栋，建面约62-170㎡二至四房，单价6.3-6.8万+/㎡。

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