售完

倚莲半岛

别名:倚莲半岛花园

生态宜居 别墅社区
4008-163-163 转 20602
免费看房

基本信息

所属区域:
番禺 - 亚运板块
物业类型:
洋房、别墅
产权年限:
70年
开 发 商:
广州市番禺交通建设投资有限公司
楼盘地址:
番禺区 石楼镇大龄村龙漖地段
楼盘特点:
生态宜居、别墅社区
装修情况:
毛坯
户       型:
暂无信息

销售信息

销售状态:
售完
开盘时间:
2015年1月
售楼地址:
番禺区 石楼镇大龄村龙漖地段
预 售 证:
20181022;20180953
楼盘优惠:
暂无信息
交房时间:
2015
咨询电话:
4008-163-163 转20602

小区信息

占地面积:
384020㎡
容 积 率:
2.0
总 户 数:
总户数414户
建筑类别:
板楼、双拼、联排
物业公司:
暂无信息
地上停车位:
暂无信息
建筑面积:
263888㎡
绿 化 率:
41.3%
开发周期:
暂无信息
楼层状况:
3层住宅共12幢
物 业 费:
暂无信息
地下停车位:
暂无信息

周边配套

公交:
石楼碧桂园路口 (541米) 、大岭村龙漖路口 (868米) 、莲花山庄 (922米) 、砺江桥 (1231米) 、茭塘西村 (1271米) 、利丰大道 (1354米)
学校:
茭塘西村幼儿园(1281米) 、茭塘小学(1316米) 、莲花山镇联围小学分校(1753米) 、石楼镇胜洲小学(1963米) 、胜洲念慈学校(1964米) 、大岭学校(2006米)
商场:
财记永丰百货(1121米) 、得宝批发自选商场(1125米) 、莲花山旅游区山顶商场(1514米) 、莲花山旅游区莲花城商场(1529米) 、泉兴百货(1674米) 、隆利自选商场(1800米)
医院:
石楼人民医院(1903米) 、莲花山医院(2111米) 、广州市皮肤病防治所(1903米) 、石楼人民医院莲港门诊部(2789米) 、石楼镇社区卫生服务中心(2100米)
银行:
广州农村商业银行茭塘支行(1063米) 、中国信合(蒲岗路)(1915米) 、中国建设银行ATM(浮莲路)(1959米) 、广州市番城农村信用合作社石楼岳溪分社(2031米) 、广州农商银行(岳溪分理处)(2300米)
饮食:
采蝶轩(石楼店)(2261米) 、御景阁餐厅(1335米) 、湖南土菜馆(石楼文化中心大楼西)(2415米) 、丽江渡假花园-餐厅(799米) 、莲花山高尔夫球会-中西餐厅(893米) 、莲花山高尔夫球会-酒吧(893米)
娱乐:
茭塘东村公园(1554米) 、茭塘村公园(1554米) 、莲花山水上乐园(1751米) 、桥头公园(2066米) 、桥头公园(西南门)(2083米) 、卫星村公园(2817米)
其它:
文德街(58米) 、龙漖路五巷(114米) 、丽江度假花园(酒店)(799米) 、长塘路(640米) 、广州烨鑫金属制品(731米) 、莲花山庄(991米)

其他信息

建筑单位:
暂无信息
设计单位:
暂无信息

项目介绍

项目位于广州市番禺区石楼镇灵兴片区内。用地东侧为砺江涌,东南侧为莲花山以及高尔夫球场,西南方向距大岭村历史文化保护区1.5公里。地块西侧为30米的规划路,东侧为26米砺江西路,南侧为15米规划路,北侧距莲花大道约150米,交通便利。本项目区域辐射能力,按照日后道路基础设施和交通工具的完善,项目向周边辐射力将涵盖广州、佛山、中山、东莞、深圳等地。

  场地四至为,地块东面、北面地块呈弯弓状,东北为圆弧状并紧靠砺江涌,水环境资源丰富,更能远眺莲花山,呈现山水相映的环境地块现状,内部呈低洼状况,落差不大,遍布水塘、果林和农田。

  用地特点分析:

  远山近水的风水宝地格局:本项目最大优势为地块整体布局为难得一见的风水宝地格局,近处砺江涌清波环绕,远望莲花山及莲花塔,莲花塔始建于明代又名文昌塔,自古以来被视为兴旺学业事业的风水宝物,自然景观,人文景观,得天独厚。

  良好的生态环境:用地东侧为碧草如茵的高尔夫球场,南侧为城市保留绿地。地块现状为传统的耕作农田,无人为的污染,地块周边植被丰饶、耕地、河岸错落,生态环境资源的优势得以最大的显现。

  生活氛围不足:区域内目前基本为农田树林,缺乏生活配套设施,导致区域日常生活条件非常不便。

  公共交通设施不足:目前市政公交系统没能开通,对外只能依靠自有交通工具解决。

  产品与市场的矛盾:项目2.0的容积率决定了整体规划中必须选用小高层类型,而且占开发量的主体,该类型产品与区域的实际状况有所矛盾。

  项目市场定位

  项目倚中高档“现代中式别墅”住宅类型为主打产品,立足自然与人文资源优势,以岭南传统建筑风格特色为亮点,兼顾传统与现代形式的融合,以期吸引周边地区甚至更大范围的高层次潜在客户人群。

  规划理念

  将传统居住文化中的风水理念与现代居住模式相融合。立足本土特色,以岭南特色的现代中式建筑风格,创造现代东方人居新模式。

  充分利用环境优势,创造山水庭院式居住空间。

  追求开发利益与高素质居住品质的和谐统一。

  规划功能分区

  综合考虑环境、经济因素及分期开发需要,将整个地块划分为南部别墅区,东部小高层住宅区,北部小高层住宅区,西部小高层住宅区和公建区等五大功能区。

  对四个居住组团地块的总体价值判断,南部别墅区地块景观条件最优,形状规模,私密性好;东部小高层住宅区地块景观条件优越,临水面最长;西部小高层住宅区地块东望莲花山景,视野开扬;北部小高层住宅区东望莲花山景,南望核心景观区,但临路长度较长,私密性较差。

  其中,南部别墅区:以2-3层双拼别墅、联排别墅组成。双拼别墅布置于该区域景观条件最好的东部,紧邻砺江涌,南望莲花山及莲花塔,迎风纳水,视野开阔,位置最佳。区域内部布置联排别墅,以水系围和组团,户户前庭后院,观山望水。

  东部、北部、西部小高层住宅区:区域外部以商业建筑围和,将沿路嘈杂阻隔,同时弥补区域内生活配套设施不足。区域内部布置首层架空的15+1层小高层住宅,既满足容积率需求,又使内部景观区域开阔通透,能够基本满足住宅户户望山观水的景观需求。

  公建区:包括中央核心景观区、酒店、幼儿园、小学等设施。

其中,中央会所核心景观区为几期开发交汇枢纽,布置中心会所。中心会所独立波心,取意莲花荡漾碧水之中,可经水下阳光通道直达两岸。主入口广场设置于场地东部,正对莲花山塔,迎风纳水。自莲花山景区构建一条空中景观通道,以莲花山远景、主入口广场及中央核心景观区为起止节点,远山近景呼应,空间构建一气呵成。联系主入口广场及中央核心景观区的景观大道两侧以商业街限定引导。幼儿园置于用地最南端。酒店位于地块北端,两面临街,位置明显,交通便利,结合首层布置仿古商业步行街,吸引人流,活化社区。小学置于用地西南脚部,既满足本区需要,同时兼顾周边地区。

        规划空间及结构设计

  规划结构划分结合地块位置及地形特点,隐喻莲花意向,整体格局如一朵初莲,迎风绽放,正对莲花山塔,寓意美好吉祥。为将莲花塔之文昌瑞气引入住区自莲花山景区构建一条空中景观通道,以莲花山远景及莲花塔、主入口广场及中央核心景观区为起止节点,远山近景呼应,空间构建一气呵成。联系主入口广场及中央核心景观区的景观大道两侧以商业街限定引导。