白云新城区域价值
白云新城作为政府规划的副中心,将被打造成“生态优先,宜居为重”的新城。从先天条件上说,白云新城处于中山纪念堂-越秀山-镇海楼这条广州城市中轴上,是广州中心城区的一部分;从后天规划上来说,白云新城将形成“一轴双中心”的空间结构:
“一轴”即云禧所在的白云新城中部核心区,将形成一条南北向80米宽的中央带形公园,包括30万㎡的白云公园和15万㎡的飞翔公园,贯穿整个白云新城的主轴,串联各居住区与文化中心、商业中心以及公园等各个功能片区;
双中心包括北部的文化中心区和南部的商业中心区。文化中心区将依托白云国际会议中心、广州新体育馆,集中建设广州文化建筑群,包括广州市城市规划展览中心(在建)、广东画院、岭南文化中心等。
而南部将以地铁站为核心,聚集了万达广场、绿地中心、5号停机坪等集商业、娱乐、餐饮与一体的集中商业,更有200米的绿地中心、150米的南航总部成为汇聚整个广州北部的商务引擎。白云新城名副其实是广州主城区北部唯一商业服务中心。
保利云禧项目规划
保利云禧占地6.6方,总建面17.8万方,是与琶洲保利天悦项目并立的、保利地产20周年豪宅标杆,也是目前白云新城区域内最大的豪宅项目。
在建筑设计上,吕元祥团队最大的优势就是将建筑与周围环境的融合,香港的傲璇、广州的玖珑湖都被誉为“土地里生长出的房子”,云禧也是如此。不仅采取了前低后高的楼栋设计,让看山的视野和通风采光更优越,还保证了小区中轴与白云山龙脉方向一致,顺风顺水。同时采用世界先进的地下车库大堂,私家电梯车库入户的设计,保证了一个居住的舒适性。
园林设计方面我们邀请了新加坡贝尔高林公司设计。贝尔高林是专门为顶级五星级酒店设计园林的,保利云禧是继保利天悦之后第二个由其设计广州豪宅园林设计项目。在设计上也秉承了云山龙脉的风水阵,在东区采用三层叠水设计,使云禧形成大聚宝盆的格局,旺丁旺财。
在配套上我们更是整个区域首屈一指,拥有2000㎡社区商业,每户1:2.3的车位配比,4300㎡的国际双语幼儿园。小区配备有1700㎡的私家会所,拥有健身房、spa室在内的设施,满足您全家的需求。小区内的半下沉式泳池也是白云新城中轴线上唯一24小时天幕恒温泳池。
保利云禧户型概况
保利云禧小区内有19栋建筑,21层,共计718户(一楼全部为入户大堂),全部为两梯两户或三梯两户南北通透的板式大宅。东区目前共有8栋建筑,其中T1-4是220方的四房,T5-8是140方的三房,其中T2\5\6\7一开盘就已经售罄,其他栋还有少量货量在售。
西区共有11栋,1-3栋、4-6栋、7-9栋做扇形排布,10、11栋为云禧的楼王单位。1栋为两梯两户的161㎡三房和194㎡四房单位;2栋为三梯两户的260㎡四房单位;3栋为三梯两户的260㎡四房和335㎡四房单位;楼王11栋为三梯两户的380㎡五房单位。
西区对比东区居住上有几个升级的地方,第一个就是西区占地4.2万方,地方是东区的两倍,但绿化率比东区更高,接近七成,车位配比升级至1:2.5。西区采用的是扇形结构,使每一个单位都是东南朝向,更大的通风采光面,居住更舒适。
西区结合扇形建筑布局形成了一个围合式的园林布局,打造了一个东南亚水景风情的园林,而且在西区阳台眺望还可以一览西区园林,东区中轴叠水景观,白云山景,形成一个“三景合一”视觉升级冲击。
目前在售户型包括东区少量140㎡三房和220㎡三房和西区160㎡三房,190㎡四房,260㎡四房,335㎡四房和380㎡五房。
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