腾冲启迪小镇位于腾冲市新核心区腾越镇西山坝，涵盖了国家传统保护村落董官村、侍郎坝水库、马鞍山和田园风光等山水内容，文化的沉淀也很丰富。以“冰雪、科技”为主题，以产业为根基，文化为抓手，通过系统运营，构建集旅游集散、文化展示、康养度假、时尚购物多功能于一体，多文化复合型德冰雪双创小镇。项目是由云南启迪科技城开发有限公司联合保山启迪永昌投资有限公司、腾冲建安城乡投资开发有限公司，共同投资50亿元开发建设，涵盖国家传统保护村落董官村、侍郎坝水库、马鞍山、田园风光等山水内容，现已入选云南省特色小镇 创建名单。
项目规划用地约 4684 亩(核心用地面积约 864 亩，其余为古村 落景区、水库、林地、生态农业用地)，规划建设用地面积约 855 亩，村庄 占地 220 亩。计划用 3 年分三期建成，首期建设凯莱逸郡酒店、一期商业区、 配套旅居，于 2018 年完成;二期建设产业区、董官村，于 2019 年完成;三 期开发田园花海、马鞍山、侍郎坝景区，于 2020 年完成。
项目内配套一个国际幼儿园，周边配套两个小学及一个高级中学，分别是海门小学、腾越镇明德小学、云南省腾冲第一中学。南侧为体育休闲运动公园及腾冲市会展中心，腾冲市政府同期配建。周边医疗资源聚集，腾冲市中医医院、腾冲市人民医院，可随时享受便捷的优质医疗护理服务。国际 54 洞高尔夫球场、18 洞高尔夫球场，近在咫尺，自在挥杆果岭。
腾冲市内著名景区、景点滇西抗战纪念馆、国殇墓园、火山、热海、北海湿地、来凤山、叠水河、瑷珲主题公园、和顺古镇等在以项目地为中心的五公里内星罗棋布。项目距离市中心车程仅有9分钟，离驼峰机场30分钟车程。