鲁能优山美地D区_北京鲁能优山美地D区基本信息_产权年限_开发商_售楼电话_地址_开盘_配套

基本信息

所属区域：

顺义 - 中央别墅区

物业类型：

别墅

产权年限：

70年产权

开发商：

北京顺义新城建设开发有限公司

楼盘地址：

北京市顺义区后沙峪优山美地D区

楼盘特点：

区位优势、中式别墅、绿色健康、品牌物业

装修情况：

毛坯

户型：

类独栋 (360㎡) 、其他 (360㎡) 、其他 (390㎡)

销售信息

销售状态：

在售

开盘时间：

2018年10月15日

售楼地址：

北京市顺义区后沙峪裕园路西山优山美地C区售楼处

预售证：

京房售证字(2016)26号；京房售证字(2017)19号；京房售证字(2018)124号；京(2017)顺不动产权第0030326号；京(2019)顺不动产权第0012632号

楼盘优惠：

暂无信息

交房时间：

2020年9月30日

咨询电话：

4008-163-163 转14180

小区信息

占地面积：

23.28万平方米

容积率：

1.01

总户数：

共262户

建筑类别：

独栋、类独栋、合院

物业公司：

北京鲁能物业管理有限责任公司

地上停车位：

暂无信息

建筑面积：

10.37万平方米

绿化率：

30%

开发周期：

分2期开发，1期131户

楼层状况：

地上3层，地下2层

物业费：

9.5元/平方/月

地下停车位：

暂无信息

周边配套

地铁：

15号线-国展

公交：

顺义国际学校、裕园路

学校：

ISB国际学校、北京英国学校、哈罗公学、德威学校、鼎石国际、京西学校、新英才学校、蒙台梭利国际学校、北京四中

商场：

欧陆广场、荣祥广场、荣和广场、中粮祥云小镇、龙湾七街

医院：

同仁堂、和睦家、空港医院、北京友谊医院分院、首都国际机场医院、望京医院、地坛医院

娱乐：

天竺乡村高尔夫、黄港高尔夫、金色河畔高尔夫、格林马会、唐人马术俱乐部、和园景逸温泉度假酒店

内部：

优山美地俱乐部、D区会所、佳平医疗、珍妮王超市

自驾：

京承高速六号出口后沙峪出口处，向东进入火沙路直行，在裕园路路口右转，直行两公里/机场高速，在杨林大道出口出，上林荫路，花园西街，天北路，安华街，上裕园路到达/京密路，在孙河大桥红绿灯左转进入高白路，到达项目。

其他信息

建筑单位：

暂无信息

设计单位：

暂无信息

项目介绍

涌动的世界风：温榆河畔

北京，蓝色的温榆河，优山美地D区佳境择址而建，西接京承高速，北近机场北线高速，另有高白路、裕园路等多条城市主干线环布四周，CBD、首都机场顺畅直达，快速联动全城与全球。

金色河畔高尔夫球场、月河湾马术俱乐部、和睦家医院、欧陆广场等配套簇拥，成就多元丰盛的别墅生活。

活化的生命力：中式符号如珍珠般散落在优山美地

秦砖、汉瓦、唐木、宋石、元雕、明清墙，中国的建筑艺术，是世界建筑艺术史上极致的美学。优山美地D区，传承汉唐明清四大盛世美学精华，在传统中汲取现代艺术工艺，将传统的文化用当代的形式具体呈现，把在时光里沉淀的中国，活化出当代的生命力。

月洞门、木格栅、云雷纹、回字纹等中式建筑符号，如珍珠般散落在优山美地D区；而墙体运用红海温莎米黄石灰石，1200度高温烧制汉邦陶瓦，筑起东魂西技的当代建筑美学，为中国自信力量人群，提供对称其精神的文化生活，盛开极致的东方审美。

向上的阳光体：“天人合一”的建筑围合当代人文美学体验园林

优山美地D区，在追求现代建筑宏观美感的同时，更讲究阴阳八卦的相互融合。建筑与庭院有机围合，就像易经中的阴阳八卦图，使建筑与庭院融为一体。院落别墅面面采光，日照充足，私家庭院亦极具私密。在风水上，正符合中华民族五千年来“天人合一”的思想核心。

在园林规划上，着意对空间的极致挖掘，发挥每一寸空间的使用价值，以空间作为其重中之重，将“庭院深深”的中国传统意蕴，通过中轴御道、两街四坊的规制，植被与景观不同的组合方式，情趣化的将人与园林的自然互动表达出来，对语自然融合自然。

骨子里的中国观：体育公园老年会所北师大国际部

奉老慈幼宜室宜家，向来是中国礼序最重要的家庭观。优山美地D区，承袭礼序，斥资5000万打造约5万平鲁能泰山体育公园，引领绿色健康的生活方式，此园惟业主专享；规划2万平老年会所，导入健康管理中心、康复中心、文化交流等实现对老人全方位的身心照料；优山美地俱乐部，以尊崇的待客之礼，全面筑起优山美地D区业主们的休闲生活

稳健的引领者：鲁能地产鲁能五星级物业管家照料

鲁能地产，20余载深耕北京，14年植根别墅区。优山美地D区，躬耕国人骨子里的中国情结，继往开来中国传统文化，对西方技艺兼容并蓄，创建打造出彰显中国文化自信的院落别墅，再续王者传奇。

在物业服务方面，鲁能地产仍以用心关怀的人文精神，伺服每一户家庭。据官方评选，鲁能优山美地物业是2010年北京市住建委全票通过的五星级别墅物业；而以孩子最纯真的视角来表达更是最直观的生活体验，ISB每年校内评选最受欢迎的别墅社区，优山美地蝉联榜首10余年。专属的业主服务丰盛的社交活动，24小时细致入微的照料，令您在此玩乐不疲乐业安居。

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