在售

优山美地

别名:鲁美芳苑

区位优势 中式别墅 绿色健康 品牌物业
4001-666-163 转 14180
免费看房

优山美地基本信息

所属区域:
顺义 - 中央别墅区
物业类型:
别墅
产权年限:
70年产权
开 发 商:
北京顺义新城建设开发有限公司
楼盘地址:
北京市顺义区后沙峪优山美地D区
楼盘特点:
区位优势、中式别墅、绿色健康、品牌物业
装修情况:
毛坯
户       型:
类独栋 (暂无面积)

优山美地销售信息

销售状态:
在售
开盘时间:
2021年7月17日
售楼地址:
北京顺义区后沙峪优山美地D区
预 售 证:
京房售证字(2018)124号;京(2020)顺不动产权第0002075号;京(2017)顺不动产权第0016343号;京(2020)顺不动产权第0003757号;京(2019)顺不动产权第0012632号;京房售证字(2020)173号;京房售证字(2021)72号;京(2021)顺不动产权第0008876号
楼盘优惠:
暂无信息
交房时间:
2022-9-30(类独栋、合院房源于2020年9月30日交付。)
咨询电话:
4001-666-163 转14180

优山美地小区信息

占地面积:
232800平方米
容 积 率:
1.01
总 户 数:
30户
建筑类别:
别墅
物业公司:
北京鲁能物业公司
地上停车位:
暂无信息
建筑面积:
103700平方米
绿 化 率:
30%
开发周期:
分2期开发,1期131户
楼层状况:
地上3层,地下2层
物 业 费:
9.5元/平方/月
地下停车位:
2-3个

优山美地周边配套

地铁:
15号线-国展
公交:
顺义国际学校 、裕园路
学校:
国际名校ISB、东侧规划北师大附中顺义分校、北侧涉外幼儿园,周边还有北京英国学校、哈罗、鼎石、新英才、德威、京西等名校资源
商场:
有欧陆广场、荣祥广场、荣和广场、中粮祥云小镇等,离D区最近的是龙湾七街。在优山美地B区有北京最大的社区会所——优山美地俱乐部,建筑面积达17000平米,内有游泳池、温泉Spa、宴会厅、商务中心、高端客房以及健身房、KTV等。
医院:
友谊医院、空港医院、机场医院、北京和睦家诊所、北京新世纪荣和儿科门诊部
银行:
中信银行、中国工商银行、建设银行、北京银行、中国银行
娱乐:
天竺乡村高尔夫 、黄港高尔夫 、金色河畔高尔夫 、格林马会 、唐人马术俱乐部 、和园景逸温泉度假酒店
其它:
中国邮政易邮站中央别墅区高端娱乐配套完善,整个区域有8个高尔夫球场、7个马术俱乐部,还有若干个高端会所,可以真正实现将生活和度假完美地结合。
内部:
项目西南侧,为业主专属打造近4万㎡的鲁能泰山体育公园,公园分设20个主题版块,有轮滑、网球场、羽毛球、乒乓球、老人健身区、阳光草坪、休闲广场、宠物区等;重点打造的儿童活动区,设有沙坑、波涛、秋千、探险、滑梯、坡桥等,地面采用彩色硬胶地,供孩子们玩耍;另设外围乐跑区,跑道长700米,分慢跑道和自行车道,内围漫步道长400米,护养阳光健康的生活方式。
自驾:
有三条高速可以到达,京承高速,京密路和机场高速,去首都机场15分钟左右,去望京CBD半个小时左右,去中关村或者金融街50分钟左右。

优山美地其他信息

建筑单位:
暂无信息
设计单位:
暂无信息

优山美地项目介绍

优山美地项目位于中央别墅区核心位置,北侧是龙湖滟澜山,南侧是龙湾别墅,西侧是近4万平米的鲁能泰山体育公园。项目紧邻温榆河内宫正位,是自然天成上风上水的宝地。温榆河是北京的母亲河,自西北向东南全长48公里,2005年北京市政府斥资15亿为温榆河两岸修建了宽约100米的绿化带,是北京最适宜人居住的自然生态走廊,负氧离子含量高出城区20倍。项目总占地23.28万平米,总建设用地规模10.37万平米,代征绿地12.91万平米,地块内总体容积率1.01,全区域限高12米。整个园区外侧类独栋、内藏合院。 本次入市的“公园墅王”产品位于地块南侧,与鲁能泰山生态湿地公园无边界连接。使用面积约800平米,地上三层地下二层,面宽11.8米,最大面宽15.8米,进深13.5米,地上单层面积170平米左右,首层层高4.8米,客厅挑空8.1米,首期稀量推售仅16套。 环绕项目的泰山湿地生态公园面积共计51512平米,公园规划为湿地生态公园,响应中央号召,具备海绵城市功能。海绵城市,是新一代城市雨洪管理概念,是指城市能够像海绵一样,下雨时吸水、蓄水、渗水、净水,需要时将蓄存的水释放并加以利用。主要用于改善公园周边小生态圈自然环境,包括提高负氧离子含量、调节空气湿度、净化空气等,犹如纯自然的新风系统。海绵城市的景观效果主要以雨水花园的形式呈现,雨水花园作为绿化生态蓄滞区,是自然形成或人工挖掘形成的浅凹绿地,通过蓄水和净水的功能降低地表径流、降低雨水污染、实现雨水循环再利用,同时可以有效地缓解积水的压力。生态公园宽70米,长585米,面积约40000平米,与别墅无边界相连,外围以2.5米高围墙围合。公园造景手法为立体式的坡地造景,自别墅向远处延伸,景观依次为阳光草坪,灌木造景组团,坡地造景,最远处为高大密集的乔木,其中设有林荫漫步道、休息座椅等,所以公园全部落成之后,会形成一个天然屏障,业主站在自己家中望眼看去皆是郁郁葱葱的苗木,能够很好的保护业主的私密性。并且墅王与公园的无边界连接,采用单向可视玻璃围栏,能更好的解放视野,相对于实墙的院落来讲,没有视野局限性,足不出户,就可以一览四季。 项目的西侧是温榆河生态走廊以及4万平米的泰山体育公园,周边近十万平米的绿色生态圈,提供了高于市区20倍的负氧离子,我们都知道,负氧离子含量高的地方,最有利于身心健康,比如长寿之乡-海南,中南海指定疗养胜地-北戴河。 服务优山美地的物业团队,即为长期服务于优山美地A、B、C、D区的央企鲁能自持物业,这是中央别墅区口碑 的物业服务团队;2010年,被住建委评为“五星级别墅物业管理专家“;在每年ISB国际学校心目中 社区的评选中,优山美地物业团队蝉联 名。物业团队秉承民主化管理理念,尊重业主的知情权、隐私权、参与权,组织各行业领袖精英成立业委会,可对物业服务形成有效监督。 社区拥有五重安防系统:周界防范系统,电子巡更系统,闭路监控系统,可视对讲系统,户内一键式紧急报警系统,贴心营造舒心、放心、安心的生活氛围,让业主坦然惬意享受优山美地的墅居生活。